文章摘要： 通常來說，購房者過戶后，交易中心那邊會通知銀行，然后銀行需要在21個工作日內(nèi)進行放款。銀行放款主要是依靠他項抵押權(quán)證、新產(chǎn)證復(fù)印件、新產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件進行放款。如果銀行收到了這幾個證件，那么就會開始進行放款。不過各家銀行的放款時間都有一些區(qū)
通常來說，購房者過戶后，交易中心那邊會通知銀行，然后銀行需要在21個工作日內(nèi)進行放款。銀行放款主要是依靠他項抵押權(quán)證、新產(chǎn)證復(fù)印件、新產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件進行放款。
如果銀行收到了這幾個證件，那么就會開始進行放款。不過各家銀行的放款時間都有一些區(qū)別，畢竟交易中心給的時間是21天，一般銀行還需要核對證件、簽字核對等流程。根據(jù)實際經(jīng)驗來看，中國銀行的放款速度相對較快，一般在7天內(nèi)就可以完成放款。
銀行放款的流程相對來說也比較復(fù)雜，需要面簽專員先將放款資源遞交給銀行，然后銀行再進行各種核對、找領(lǐng)導(dǎo)簽字等，然后銀行會放款到賣方賬戶。到賬后銀行會通知面簽專員，面簽專員再來通知買賣雙方等。
如果購房者在房子過戶后，高于了21個工作日，還沒收到放款通知。購房者可以致電咨詢銀行客服或面簽專員，詢問詳細情況，要求銀行立刻處理放款事宜等。
通常來說，房子的房貸審批通過后，銀行不會輕易取消放款。如果房子過戶后，銀行還取消了放款，這種現(xiàn)象通常出現(xiàn)在二手房的買賣中，原因通常都是以下這些。
雙方在交易時，國家頒發(fā)了新的房貸政策。銀行那邊為了跟上政策，必須要調(diào)整當前業(yè)務(wù)模式。如果這時雙方的交易正好違反了最新的房貸政策，那么銀行就會取消放款，重新對貸款人的資質(zhì)進行審核。
雙方在進行交易時，可能有一些地方操作不當，比如中介公司操作不當、貸款合同細則出錯等問題。這些屬于第三方原因，銀行有權(quán)利取消放款，需要對貸款人的資質(zhì)重新進行審核。而在此情況下，違約方需要承擔責(zé)任。
房子過戶后銀行多久放款
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