公積金貸款后還需要繳納公積金嗎

客戶在成功辦下了公積金貸款以后也需要繼續(xù)繳納住房公積金，不可剛辦下公積金貸款就斷繳住房公積金。

不然的話，住房公積金管理中心可能會認為客戶是在故意騙取福利(畢竟公積金貸款利率要比商業(yè)貸款利率優(yōu)惠)，然后有可能會終止合同、收回款項，要求客戶一次性還清;或者直接將公積金貸款轉為商業(yè)貸款，執(zhí)行商貸利率。

且大家還要注意，要是辦貸時有申請公積金沖還貸業(yè)務的話，雖然斷繳公積金一時影響不到公積金沖還貸，但若公積金賬戶里的余額被扣完，客戶也再沒有公積金可以抵償貸款了。

當然，若是因為換工作才造成住房公積金斷繳的話，那情有可原，客戶等之后找到了新工作再讓新單位續(xù)繳上住房公積金就行了，注意不要斷繳太長時間(最好不要高于三個月)。

公積金貸款的限制有哪些?

1、貸款額度限制：雖然現(xiàn)在可以通過貸款的方式購買住房了，但銀行貸款可不是想貸多少就能貸多少的。公積金貸款最為明顯的缺點就是貸款限額，每個城市都有最高貸款限額，個人跟夫妻申請的最高額度也不同，最少的也才四五十萬，對于房價較高的大城市，一套房子起碼得三五百萬，這點貸款額度根本不夠，這也是為什么很多人放著利率低的公積金不用，跑去申請商業(yè)貸款的重要原因之一。

2、提取額度限制：有的朋友覺得公積金貸款的額度低，那不如直接取出來使用，但沒想到公積金的提取額度也有限制，公積金的提取方式有很多不同的提取方式規(guī)定不一樣。以租房的提取方式為例，在北京能提供租房合同、租房發(fā)票的，一個季度能提取一次，每月提取額度不可高于本人住房公積金的月繳存額，也不可高于月租金;不可提供發(fā)票的，每個月只能提取1500元，一個季度提取一次。

3、繳存時間限制：有的朋友交了公積金，但買房的時候還是只能放棄公積金貸款，那可能是因為公積金繳存的時間不滿足要求。大多數(shù)城市對公積金繳存時間要求為：申請貸款時借款人連續(xù)足額繳存公積金6個月(含)以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)，代表城市有北京、上海等。也有城市仍要求連續(xù)繳存12個月(含)以上才能貸款，比如天津、長沙。這對于初入職場、或者中間有過斷繳的買房人不太友好。

4、放款時間限制：這是很多新樓盤的開發(fā)商拒絕使用公積金貸款的主要原因，根據(jù)城市的不同，有的申請一個月就能下來，有的要等上好幾個月，正是因為等待期長、回籠資金太慢，不少開發(fā)商、賣家都不愿意接受公積金貸款的買家，這對買房人是非常不利的。

5、異地貸款手續(xù)麻煩：公積金的繳存和使用都收地域限制，支持公積金異地貸款的城市還是極少數(shù)的。目前大部分城市僅支持省內公積金異地貸款，支持全國范圍內公積金異地貸款且沒有戶口限制的城市還很少，支持跨省公積金異地互貸的城市更是掰著手指頭都能數(shù)的清的。因此對于頻繁更換居住城市的人們來說也不太適合用公積金貸款。