房子二次抵押的程序 房子二次抵押貸款滿足哪些條件

很多人都知道買房子比買車要好一些，畢竟買車都屬于是消耗品，但是房子屬于是保值的，而且生活中遇到資金周轉(zhuǎn)不過來的時候，也可以用房子去進行抵押，獲得一定的貸款。但如果是抵押過了一次之后，房子進行二次抵押的時候，就應(yīng)該要了解房子二次抵押的程序以及房子二次抵押貸款滿足哪些條件。

房子二次抵押的程序

房子二次抵押的程序：挑選貸款機構(gòu)、提交申請材料、審核和評估、簽訂合同及完成貸款等。

1、挑選貸款機構(gòu)

辦理房產(chǎn)二次抵押貸款的步是挑選個靠譜的貸款機構(gòu)。一般分為銀行和非銀行借貸機構(gòu)。銀行貸款對借款的要求較為嚴苛，申請門檻高。工作、收入不穩(wěn)定的客戶很難從銀行拿到貸款。而且由于銀行行事比較謹慎，從申請到放款一般需要十五到二十五個工作日才能完成。

2、提交申請材料

不同銀行、金融機構(gòu)、平臺對申請材料的要求略有不同，一般分為身份證明、產(chǎn)權(quán)證明及收入證明這三大類，基本如下：不動產(chǎn)證、夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證。

3、審核和評估

貸款機構(gòu)會根據(jù)借款人提交的材料進行貸款資質(zhì)審核。審核通過后，會對抵押住房的貸款額度進行評估。貸款金額的計算方式為：放貸金額＝房產(chǎn)評估價值×貸款成數(shù)。一般銀行會要求到指定或者認可的評估機構(gòu)進行評估，評估時會收取評估費。不同銀行的收費不一樣，另外不同地區(qū)的收費標準也不一樣。

4、簽訂合同及完成貸款

在簽證合同之前，華典金融會和借款人再次確認貸款額度、利率、期限、還款方式等，之后就進入了簽訂合同的環(huán)節(jié)，并辦理抵押登記。將款項打入借款人指定賬戶，完成放款。華典金融最快可在2內(nèi)放款，快速解決借款人的大額資金需求。

房子二次抵押貸款滿足哪些條件

1、二次抵押貸款的住房為住房和商業(yè)用房。用于個人住房二次抵押貸款的住房必須是現(xiàn)房。

2、住房是使用銀行抵押貸款所購買的一手房。住房抵押登記已辦妥，且銀行是住房的抵押權(quán)人。住房已辦理銀行保險，且保險單正本由銀行執(zhí)管。

3、住房所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較強的變現(xiàn)能力。借款人是銀行一手房抵押貸款客戶，且在還款過程當中收入穩(wěn)定，信用良好有較強的還款能力，一手貸款無任何欠息行為。

有些房子是可以進行二次抵押的，但有些房子是不可夠進行二次抵押的，所以對于房子二次抵押的程序和防治二試抵押貸款滿足哪些條件，看過上面的介紹之后，都應(yīng)該已經(jīng)知道了吧。對房子進行抵押時挑選一個好的銀行是很關(guān)鍵的，這樣辦理的速度會更快一些，而且說下來的額度也會比較高。