車位租賃房產(chǎn)稅如何計算

車位租賃房產(chǎn)稅如何計算是很多人關(guān)心的問題。買房子總是離不開車位的租賃的問題，實際上，車位的租賃也是非常關(guān)鍵的。關(guān)于這些問題，小編也整理了相關(guān)的信息，希望可以幫助到大家。接下來就跟著小編來看一看相關(guān)的內(nèi)容。

車位租賃房產(chǎn)稅如何計算

車位租賃房產(chǎn)稅如何計算呢?根據(jù)國家制定的《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于具備住房功能的地下建筑征收房產(chǎn)稅的通知》的相關(guān)的規(guī)定，只要是在房產(chǎn)稅的征收范圍內(nèi)的具備住房功能的地下的建筑，其中也可以包括和地面上住房相連的地下的建筑以及一些完全建在地面以下的建筑還有地下的人防設(shè)施等，都應(yīng)當(dāng)要依照有關(guān)的規(guī)定征收房產(chǎn)稅。同時，對于一些和地面上的住房相連的地下建筑，比如說住房的地下室、地下的停車場還有商場的地下部分等，也應(yīng)該將地下的部分和地面上的住房視為一個整體，按照地面上的住房建筑的有關(guān)規(guī)定計算征收相關(guān)的房產(chǎn)稅。一般來說，出租的地下建筑，也可以按照出租地面上住房建筑的有關(guān)的規(guī)定來計算征收房產(chǎn)稅。同時，根據(jù)相關(guān)的《江蘇省財政廳、江蘇省地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)〈財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于具備住房功能的地下建筑征收房產(chǎn)稅的通知〉的通知》的規(guī)定問題，自用的地下的建筑，應(yīng)該要區(qū)分用途來計稅：工業(yè)用途的房產(chǎn)，一般是以住房的原價的50%作為應(yīng)稅房產(chǎn)的原值，應(yīng)納的房產(chǎn)稅的稅額=住房的原價×50%×(1-30%)×1.2%;商業(yè)還有其他的用途房產(chǎn)，也可以以住房的原價的70%作為應(yīng)稅房產(chǎn)的原值，應(yīng)納的房產(chǎn)稅的稅額=住房的原價×70%×(1-30%)×1.2%。同時，財政部的國家稅務(wù)總局關(guān)于一些具備住房功能的地下建筑征收房產(chǎn)稅的通知也是非常關(guān)鍵的。各省、自治區(qū)還有直轄市、計劃單列的市財政廳(局)、地方的稅務(wù)局，新疆的生產(chǎn)建設(shè)兵團財務(wù)局。為了統(tǒng)一相關(guān)的稅收政策，也為了規(guī)范好稅收的管理，一定要將具備住房功能的地下的建筑的房產(chǎn)稅政策明確。只要是在房產(chǎn)稅的征收范圍內(nèi)的具備住房功能的地下的建筑，其中也包括和地面上住房相連的地下建筑以及一些完全建在地面以下的建筑和地下的人防設(shè)施等，都應(yīng)當(dāng)要依照有關(guān)的規(guī)定來征收房產(chǎn)稅。同時，上述的一些具備住房功能的地下建筑也是指一些有屋面還有維護結(jié)構(gòu)，可以起到遮風(fēng)避雨的作用，也可以供人們在其中生產(chǎn)、經(jīng)營、工作還有學(xué)習(xí)、娛樂、居住或者是儲藏物資的關(guān)鍵的場所。

車位租賃房產(chǎn)稅注意事項

車位租賃房產(chǎn)稅注意事項又有哪些呢?一般來說，自用的地下建筑，可以按照以下的方式進行計稅。如果是工業(yè)用途房產(chǎn)，一般會以住房原價的50—60%作為應(yīng)稅的房產(chǎn)原值。應(yīng)納的房產(chǎn)稅的稅額=應(yīng)稅的房產(chǎn)原值×[1-(10%—30%]×1.2%。同時，商業(yè)還有其他用途的房產(chǎn)，也可以根據(jù)住房原價的70—80%作為相關(guān)的應(yīng)稅房產(chǎn)原值。應(yīng)納的房產(chǎn)稅的稅額=應(yīng)稅的房產(chǎn)原值×[1-(10%—30%)]×1.2%。同時，住房的原價折算也應(yīng)該為應(yīng)稅的房產(chǎn)原值的具體比例，一般可以由各省、自治區(qū)還有直轄市和計劃的單列市財政還有地方稅務(wù)部門在上述的幅度內(nèi)自行確定的。同時，對于一些和地面上住房相連的地下建筑，比如住房的地下室、地下停車場還有商場的地下的部分等，也應(yīng)該要把地下的部分和地面上住房視為一個整體，同時也可以按照地面上的住房建筑的有關(guān)規(guī)定計算征收相關(guān)的房產(chǎn)稅。車位租賃房產(chǎn)稅注意事項的內(nèi)容就是這些，希望可以幫助到大家。