轉(zhuǎn)租的房子需要和原房東簽合同嗎

轉(zhuǎn)租房子不需要和房東簽合同，住房承租人將住房轉(zhuǎn)租給次承租人，應(yīng)取得住房出租人的書面或者口頭同意，未取得住房出租人的同意，但住房出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道該住房承租人將住房轉(zhuǎn)租給次承租人未作反對表示的，應(yīng)視為已經(jīng)取得了住房出租人的同意，該住房轉(zhuǎn)租合同有效。

住房承租人將住房轉(zhuǎn)租給次承租人，未經(jīng)住房出租人同意，住房出租人在知道該事實后，雖反對住房轉(zhuǎn)租，但未與承租人解除原租賃合同，該住房轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)有效。合同法規(guī)定，承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同，并沒有規(guī)定合同無效。因此在出租人提出解除原住房租賃合同的情況下，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)予以解除。

租房的注意事項是什么

1、在挑選租住房源的時候，一定要事先看房，而不可憑中介或房東的一面之詞就就把定下來；在看房子的時候，首先要看看住房是否通風(fēng)、是否有陽光照入，這些條件直接影響到以后的居住壞境，如果你看到的房子是黑黢黢的，最好不要租，對人身體不好。

2、在租房子的時候，小心有可能會租到剛剛裝修完的房子，每個人都知道剛裝修完的房子有對人體有害的甲醛等物質(zhì)，如果你家有小孩或者是老人，最好是不要租這種房子了，如果你實在等不及要租的話，最好買些祛甲醛的植物進去。

3、跟著中介或房東看房子的時候，一定要留意住房是否處于暴曬狀態(tài)，這點對于冬天來說可能沒啥影響，但是只要到了夏天，你就會發(fā)現(xiàn)，你完全處于蒸籠之中，會被熱瘋的。不過如果這套房子中配置有空調(diào)，可能影響就不會太大了。

4、特別是租房在挑選平臺的時候一定要嚴謹，盡量挑選一些信譽好的租房平臺。