不動產(chǎn)權(quán)證是干什么的？不動產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證區(qū)別有哪些

在購買住房的時候，大家對于住房產(chǎn)權(quán)證往往是比較關(guān)心的，這也是關(guān)系到自己經(jīng)濟(jì)利益的，而不動產(chǎn)權(quán)證是住房證明自己的一個重要證件，所以在購買的時候要注意一下具體的細(xì)節(jié)問題。那么不動產(chǎn)權(quán)證是干什么的？不動產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證區(qū)別有哪些？下面小編為大家具體的介紹一下相關(guān)的常識。

不動產(chǎn)權(quán)證是干什么的？

不動產(chǎn)權(quán)證書的作用是向別人證明房子是屬于自己的一個證件，同時也是作為出售房子時必須要提供的一個重要證件，該證件是由當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記局頒發(fā)的，只有住房真正的擁有人才有資格領(lǐng)取該證件。

如果說買賣雙方達(dá)成了交易，而且房款也已經(jīng)全部付清了，但是還沒有辦理不動產(chǎn)權(quán)證件，很容易出現(xiàn)房產(chǎn)糾紛的問題。

不動產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證區(qū)別有哪些？

據(jù)國土資源部官方微博介紹，不動產(chǎn)證上除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)(防偽鐳射標(biāo)簽)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。

1、不動產(chǎn)單元號具有代碼，相當(dāng)于證書記錄的不動產(chǎn)在范圍內(nèi)的“身份證號”，通過不動產(chǎn)單元號就可以鎖定該不動產(chǎn)信息。 于此相比，房產(chǎn)證的內(nèi)頁內(nèi)容僅包括住房所有權(quán)人、共有情況、住房坐落、登記時間、住房性質(zhì)、規(guī)劃用途、住房狀況和土地狀況。

2、房產(chǎn)證和不動產(chǎn)權(quán)證雖然都是房子最直接的證明，不過這兩本證件還是有不同之處的，相對來說不動產(chǎn)證比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細(xì)，不動產(chǎn)證對使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定，明確了起和止日期、以及住房價格，讓交易透明化、明確化。

3、不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的發(fā)證機(jī)關(guān)不同，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)是由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記工作的部門，其蓋章為各登記機(jī)構(gòu)公章，而房產(chǎn)證蓋章為各地方人民政府的公章。

以上就是關(guān)于“不動產(chǎn)權(quán)證是干什么的？不動產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證區(qū)別有哪些”的相關(guān)常識，如果有買房打算，建議大家要了解一下相關(guān)的細(xì)節(jié)，不動產(chǎn)權(quán)證在很多房地產(chǎn)市場上都可以看到購買這類住房要去正規(guī)的開發(fā)商建造的樓盤，這樣住房質(zhì)量才有保證。