公積金貸款買房還清后需要辦什么手續(xù)

1、公積金貸款還清之后，用戶需要去委托銀行辦理貸款還清手續(xù)，隨后申請出具貸款結(jié)清證明，以及拿回他項權(quán)證。

2、用戶還需要攜帶貸款結(jié)清證明、他項權(quán)證和個人身份證、住房所有權(quán)證等材料去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理局辦理解押手續(xù)。待解除房產(chǎn)抵押登記之后，房子才算真的歸屬于用戶。

使用公積金貸款的注意事項

1、考慮貸款購房的申請門檻。有不少的人都認(rèn)為自己是購買了公積金的，那么肯定就可以辦理公積金貸款，但事實上，并不是所有人都能滿足公積金貸款的要求，因此購房者應(yīng)該提前了解自己是否滿足條件。一般來說，公積金中心會要求貸款者連續(xù)6個月或者是一年繳納公積金，并且要求貸款者的公積金賬戶也是處于正常繳納狀態(tài)的。

2、注意貸款額度。公積金貸款的額度和商業(yè)貸款是有區(qū)別的，一般來說，公積金貸款的額度都是要低于商業(yè)貸款額度的，因此購房者要看清楚公積金貸款是否能滿足自己的購房需求。如果額度不夠，購房者也可以采用組合貸款的方式來買房，但是組合貸款涉及了商業(yè)貸款與公積金貸款這兩種方式，所以審批速度一般不會太快。

3、異地使用公積金受限。有些人的公積金是在一個城市購買的，但是自己買房的時候又想要去另外一個城市購買，所以有不少人都希望能在異地使用公積金貸款，但是并不是所有城市公積金貸款都是互通的，所以購房者在買房的時候一定要提前了解清楚自己購房當(dāng)?shù)氐墓e金貸款政策，但是就算不可申請公積金貸款，申請買房提取公積金余額也能為購房者帶來很大便利。

4、準(zhǔn)備好貸款資料。商業(yè)貸款主要是在銀行去辦理，但是公積金貸款卻涉及了銀行與公積金管理中心這兩個地方，所以公積金貸款手續(xù)復(fù)雜貸款審批時間比較長，為了讓自己更快速的獲取銀行貸款，所以購房者自己一定要提前把貸款所需要的資料給準(zhǔn)備齊全才行，資料包括身份證件、收入證明、工資流水、購房合同等，如果不清楚來需要哪些資料購房者可以先去自己購房當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心咨詢。