公積金余額少怎么貸款

公積金余額少也可以正常貸款，住房公積金貸款額度跟你公積金賬戶(hù)余額多少?zèng)]有關(guān)系，一般看你月繳存額，這是和你工資掛鉤的，只要售樓方配合公積金貸款都是可以貸款的。

住房公積金貸款優(yōu)勢(shì)

1、貸款利率無(wú)可比擬住房公積金貸款作為政策性貸款，其最明顯的特色就是利率低。從目前5年期以上貸款來(lái)看，商業(yè)貸款的年利率為6．55％，而住房公積金貸款年利率僅為4．．5％，兩者相差2個(gè)百分點(diǎn)。

2、貸款成數(shù)高，期限長(zhǎng)商業(yè)貸款最高可以貸到房?jī)r(jià)的七成，購(gòu)房人首付壓力大。住房公積金貸款最高可貸到房?jī)r(jià)的80％，而且住房公積金貸款年限長(zhǎng)，相應(yīng)的每月還款金額就會(huì)很少。商業(yè)貸款的貸款年限最高能貸到25年，大多數(shù)二手房最高只能貸到20年；而公積金貸款的年限最高可長(zhǎng)達(dá)30年，月供壓力相對(duì)來(lái)說(shuō)就減小了很多。

3、住房公積金貸款還款靈活還款靈活主要體現(xiàn)在借款人只需要每月的還款額不低于“最低還款額”就可以隨意確定月還款額度。商業(yè)貸款提前還款，如果是非一次性提前還款其數(shù)額必須為1萬(wàn)或5萬(wàn)的倍數(shù)。

公積金的用途

1、貸款買(mǎi)房。

用公積金來(lái)貸款買(mǎi)房是比較普遍的一種方式，并且公積金貸款的利息遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款，所及公積金貸款買(mǎi)房很受大家的歡迎，具體的額度以及利率可以參照各地貸款政策。

2、公積金提取。

用公積金貸款買(mǎi)房后，還可以提取公積金賬戶(hù)里面的余額來(lái)償還本息，如果用的是商業(yè)貸款買(mǎi)房的話，還可以提取公積金貸款賬戶(hù)的金額來(lái)作為購(gòu)房的首付款，另外也是可以從公積金賬戶(hù)提取公積金來(lái)償還本息的，如果購(gòu)房時(shí)不需要貸款，也可以將公積金一次性取出。公積金不僅僅可以用于自己購(gòu)房，在兒女購(gòu)房時(shí)也是可以用的。

3、公積金可以當(dāng)做住房租金使用。

其實(shí)公積金還可以當(dāng)租金用，租房者可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金用于支付房租，減輕自己的生活壓力。公積金不僅可以支付配租或政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租，也可以支付市場(chǎng)租房房租，讓你不用再為房租的問(wèn)題犯愁。

4、裝修住房。

住房裝修的時(shí)候也是可以提取住房公積金，這點(diǎn)很多人可能都不太了解，大家可以在各個(gè)地區(qū)的住房公積金的管理部門(mén)進(jìn)行申請(qǐng)和咨詢(xún)。就算目前買(mǎi)不了新房，裝修一下現(xiàn)有的家，也會(huì)讓人有一種住新房的感覺(jué)。

因?yàn)楝F(xiàn)在裝修住房的費(fèi)用是很高的，把公積金取出來(lái)當(dāng)做裝修費(fèi)用可以讓自己資金壓力減小，在提高住房質(zhì)量的同時(shí)，還可以盡可能地不影響現(xiàn)有的生活質(zhì)量。如果在農(nóng)村集體土地面上建造、翻建和大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可以申請(qǐng)?zhí)崛∫徊糠止e金，提取合計(jì)不高于修建房費(fèi)用。

5、建造翻修住房使用。

如果不準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)住房，那么住房公積金也可以在住房修建的時(shí)候提取使用。

6、低保困難家庭提取使用。

公積金還可以在重大疾病時(shí)當(dāng)醫(yī)療費(fèi)使用，這一點(diǎn)可能了解的朋友不多，現(xiàn)在除了醫(yī)療保險(xiǎn)可以補(bǔ)貼我們?nèi)粘５囊恍┽t(yī)療費(fèi)用之外，公積金也是可以提取用于醫(yī)療費(fèi)用的，因此在醫(yī)療保險(xiǎn)和公積金的雙重保障下，醫(yī)療費(fèi)用的負(fù)擔(dān)也被大大減輕了。

7、低保困難家庭提取使用。

如果繳納了住房公積金的職工被列為了低保或者困難救助的范圍，這種條件下也可以提取公積金補(bǔ)貼家用，但是提取的金額不可高于較低生活保障范圍或特困救助范圍。