房貸基準(zhǔn)利率轉(zhuǎn)換為lpr有必要嗎

房貸基準(zhǔn)利率轉(zhuǎn)換為lpr是否有必要，要看貸款人對未來lpr利率走向的預(yù)期判斷和自己貸款本真的利率額度。如果覺得未來lpr利率仍有下降趨勢，比當(dāng)前的貸款利率劃算很多，轉(zhuǎn)換為lpr就有必要，因為可以節(jié)省利息費用。但如果之前貸款本身就是享受了折扣且利率較低的情況下，轉(zhuǎn)lpr就是沒必要的，所以要根據(jù)貸款人自己的判斷和自身情況來挑選。

房貸利率轉(zhuǎn)換挑選考慮三點

1、現(xiàn)有房貸利率的高低。

凡是需要轉(zhuǎn)換的房貸，都是存量的浮動利率房貸。先看一下自己房貸現(xiàn)在的利率水平。

建議利率越高，越有轉(zhuǎn)成LPR利率的必要。主要還是因為結(jié)合今年以及未來短期內(nèi)的貸款利率的走向，

如果LPR利率持續(xù)走低的話，原來貸款利率高，轉(zhuǎn)成LPR比較實惠?？梢栽谙乱粋€定價周期到來的時候，就能及時地享受到利率下降的實惠。

原來的房貸利率越高，就代表著和2019年12月的LPR值差距越大，點差也就越大，LPR下降之后，可節(jié)省的利息就越多。

2、看貸款的期限是多少。

房貸的剩余還款期限越短，轉(zhuǎn)成LPR越合適。這里指的是“剩余還款期限”，并不是房貸的原期限。這一點也和對LPR的判斷有關(guān)系。

想想看，我們現(xiàn)在可預(yù)判的LPR走勢時間比較短，在未來的十幾年，甚至幾十年后，LPR利率到底是什么樣子，我們是沒有辦法預(yù)測的。

所以，如果轉(zhuǎn)成LPR，剩余還款期限越長，風(fēng)險越大。而固定利率則不會存在這個問題。

3、對LPR走勢的預(yù)判是什么。

LPR利率既然是貸款利率市場化的產(chǎn)物，那它不會是一直不動的，高低起伏很正常。

如果認(rèn)為LPR利率款未來總體趨勢會比現(xiàn)在高，則挑選固定利率比不錯;反之，挑選LPR利率。