文章摘要: 現(xiàn)在我們都離不開房子的問題,尤其是小兩口首次買房子的,各項政策一定要了解清楚。比如說首套房利率打折嗎,打折利率要如何申請呢?許多朋友在網(wǎng)上咨詢這個問題,下面為大家整理了一些有關(guān)方面的資料供大家參考。首套房利率打折嗎? 銀行貸款利率是根據(jù)信用狀
現(xiàn)在我們都離不開房子的問題,尤其是小兩口首次買房子的,各項政策一定要了解清楚。比如說首套房利率打折嗎,打折利率要如何申請呢?許多朋友在網(wǎng)上咨詢這個問題,下面為大家整理了一些有關(guān)方面的資料供大家參考。
首套房利率打折嗎?
銀行貸款利率是根據(jù)信用狀況進行綜合評價,根據(jù)信貸、抵押貸款、國家政策(是否第一套房)確定貸款利率,如果評價是好的,不同的銀行貸款利率的變化是不同的,2011由于資金緊張等原因,部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。
自2012以來,多數(shù)銀行已將其首套房利率打折調(diào)整為基準(zhǔn)利率。3月下旬,中國銀行、工商銀行、農(nóng)行等大型國有銀行開始登陸,對首套房貸利率優(yōu)惠的實施。部分銀行利率優(yōu)惠高達15%。目前的基準(zhǔn)利率是在2011年7月7日調(diào)整和執(zhí)行的。利率在五年內(nèi)是7.05%,優(yōu)惠利率后的月利率是7.05%。
首套房利率打折如何申請
想買“首套房”享受各種稅費,讓步和優(yōu)惠貸款,必須由買家自己提出申請,購房合同和身份證件,到該區(qū)房地產(chǎn)交易提交住房所在地購買,每次交易從第一次的7個工作日內(nèi)出具受理證明購買日期。
許多銀行開始調(diào)整首套房利率打折優(yōu)惠,首套房貸利率和收緊信貸周期延長的城市情況,銀行房貸利率政策是“分化”現(xiàn)象,部分銀行將首套房貸利率優(yōu)惠從15%提高到9折。對調(diào)整后的利息會有影響。一般銀行利率調(diào)整后,所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整,有三種形式:
一、銀行利率調(diào)整后,所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率(工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的);
二、滿年度調(diào)整,即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率(中國銀行房貸是這樣的);
三、雙方約定,一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。
一般貸款收緊主要是先針對二手房市場,按照以往慣例,四季度銀行會根據(jù)今年的任務(wù)指標(biāo)完成情況來調(diào)整當(dāng)季貸款額度,尤其在當(dāng)前沒有降準(zhǔn)的情況下,銀行可能會優(yōu)先保證大公司、開發(fā)公司的貸款需求,而收緊首套房利率打折優(yōu)惠。
以上就是有關(guān)首套房利率打折嗎,打折利率要如何申請的內(nèi)容??傊?,第一套房貸款政策在大部分地區(qū)仍需首付3成,關(guān)于貸款基準(zhǔn)利率,5年以上的貸款利率為6.55%;而對于兩套房,則需首付6成,執(zhí)行貸款基準(zhǔn)利率1.1倍,這是5年以上的貸款利率是7.205%。
首套房利率打折嗎,打折利率要如何申請呢?
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