經(jīng)濟(jì)適用房申請條件是什么

1、申請經(jīng)濟(jì)適用房的家庭成員至少有一人具有所在城市內(nèi)城鎮(zhèn)常業(yè)主口5年以上。

2、家庭人均年收入低于上一年度居民人均可支配收入水平。

3、家庭人均住房建筑面積為17平方米(包含17平方米)以下(包括申購之日起前五年交易或者拆遷的住房建筑面積)。

4、未婚、喪偶無子女或離異后不直接撫養(yǎng)子女等單獨(dú)生活的人員，如申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房，除應(yīng)符合前款條件外，還應(yīng)年滿30周歲。

5、家庭人均住房建筑面積，按照同一地址戶口簿記載的具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系的所有家庭成員分?jǐn)偧彝コ蓡T全部住房建筑面積確定。

經(jīng)濟(jì)適用房的優(yōu)缺點(diǎn)

優(yōu)點(diǎn)：

1、經(jīng)濟(jì)適用房最為明顯的優(yōu)點(diǎn)就是價(jià)格相對便宜，而且很多房子都是近年來新修建的，戶型也比較合理，價(jià)格要比市面上同類型的商品房便宜不少。

2、政策方面政府越來越重視經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)，政府加大了經(jīng)濟(jì)適用房的開發(fā)力度，并出臺相關(guān)政策如限制經(jīng)濟(jì)適用房的購房人群、給予相關(guān)購買優(yōu)惠等。

3、近年來新開發(fā)的經(jīng)濟(jì)適用房，其地理位置已開始轉(zhuǎn)向城區(qū)周邊地區(qū)，開發(fā)單位對于建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房逐漸積累了經(jīng)驗(yàn)，在配套設(shè)施，綠化環(huán)境等細(xì)節(jié)上都有進(jìn)步，更加關(guān)注其適用性，因此經(jīng)濟(jì)適用房的優(yōu)勢十分明顯。

缺點(diǎn)：

1、建造經(jīng)濟(jì)適用房由政府出面組織，效率低下。如果政府直接出面，違背市場經(jīng)濟(jì)中專業(yè)分工原則。即使間接出面，中間承接的發(fā)展商不以經(jīng)濟(jì)效益為考核，難以達(dá)到社會資源的最優(yōu)配置。

2、經(jīng)濟(jì)適用房以售為主，缺乏退出機(jī)制，這是一個(gè)根本缺點(diǎn)。因?yàn)橘I經(jīng)濟(jì)適用房的時(shí)候是窮人，不代表將來是窮人，收入改善后還不退出，一直占用政府補(bǔ)貼的住房，對其他窮人不公平。

3、經(jīng)濟(jì)適用房可能帶來一些后遺癥，容易形成窮人聚居的貧民窟、問題社區(qū)，造成居住割裂。窮人富人彼此隔絕、相互不溝通，越來越?jīng)]有交流，這對社會影響是非常嚴(yán)重的，嚴(yán)重妨礙社會和諧團(tuán)結(jié)。