購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房要注意什么?

1、對(duì)于工薪 而言，每平方米三四千元的商品房連想都不敢想，而經(jīng)濟(jì)適用住房是政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象和銷售價(jià)格，具有保證性質(zhì)的政策性商品住房，適合低收入者。

2、經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格低、適用性大，在申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的時(shí)候，申請(qǐng)人還是相當(dāng)關(guān)注房源位置的。如果位置過于偏僻，加大了中低收入家庭的出入成本，沒有從根本上解決申請(qǐng)人住房便利、舒適等要求。

3、要明確一點(diǎn)，經(jīng)濟(jì)適用住房和商品房一樣，都會(huì)頒發(fā)《中華人民共和國(guó)住房權(quán)》，如果是經(jīng)濟(jì)適用房，會(huì)在產(chǎn)權(quán)證上附注一欄寫明是經(jīng)濟(jì)適用住房。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房在取得住房權(quán)證后五年內(nèi)不得上市出售。

4、高于五年出售，除了商品房交易過戶費(fèi)用以外，出售人按原價(jià)出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭且能提供由當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ铣鼍叩耐馄涑鍪鄣淖C明的，免收土地 金，該住房性質(zhì)仍為經(jīng)濟(jì)適用住房。

經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件?

1、戶口：戶口一般是要求所取得該地的是非農(nóng)戶口為三年或者五年以上;

2、收入：家庭的人均年收入為所在地的年城鎮(zhèn)可支配收入的60 %以下;

3、住房：家庭的人均私有住房面積為12到16平方米以下的;

4、年齡：申請(qǐng)的須是為已婚的家庭，若是單身的必須在三十或者三十五周歲以上的;

5、面積：享受房改政策的，其住房面積必須在15或者48平米以下。