組合貸款要不要提前還款

組合貸款可以提前還款，借款人申請(qǐng)了組合貸款之后，會(huì)有2個(gè)獨(dú)立的賬戶，且這二個(gè)賬戶是分開還款的。如果想提前還款貸款都是可以的，只不過要分開還款。在實(shí)際情況中，因?yàn)樯藤J的利率往往比較高，很多借款人在提前還款時(shí)，都會(huì)挑選提前償還商貸部分。不過銀行對(duì)組合貸款的提前還款一般是有規(guī)定的，多數(shù)銀行規(guī)定，公積金貸款和商業(yè)貸款提前還款的數(shù)額必須在一定的比例上，不可夠只還其中一種。

申請(qǐng)組合貸款要注意什么

1、只有公積金繳存者可申請(qǐng)組合貸款。所謂的組合貸款，即“商業(yè)貸款+公積金貸款”的貸款模式，所以想要申請(qǐng)此項(xiàng)貸款，借款人必須在擬購房所在地按時(shí)足額繳存了公積金，且公積金賬戶仍處于正常繳存狀態(tài)中。

2、用足公積金貸款。申請(qǐng)組合貸款時(shí)，購房者盡量用足公積金貸款，并盡量延長(zhǎng)貸款期限，同時(shí)大程度的縮短商業(yè)貸款期限，以便下降月還款額，同時(shí)節(jié)省貸款成本。

3、在還款期之前先行償還貸款應(yīng)先還商業(yè)貸款。申請(qǐng)組合貸款買房的朋友，若想在還款期之前先償還貸款，應(yīng)該優(yōu)先償還商業(yè)貸款，因?yàn)榻M合貸款中，商業(yè)貸款部分的貸款利率相比公積金貸款較高，若先將商業(yè)貸款還清，借款人可省許多房貸利息。

4、確定貸款金額。組合貸款中公積金部分申貸金額一經(jīng)確定不可更改，所以貸款申請(qǐng)人及配偶，需到公積金管理中心查詢可貸款金額，并結(jié)合自身情況確定申請(qǐng)的貸款金額。

組合貸款的可貸額度，是由兩個(gè)方面決定的，分別是公積金貸款的額度和商業(yè)貸款的額度，兩者中較低者，就是組合貸款可貸款額度。

5、要選定適合自己的還款方式。對(duì)于每個(gè)借款人來說，在與銀行簽訂借款合同時(shí)，要先對(duì)這些還款方式進(jìn)行了解，確定適合自己的還款方式，因?yàn)檫€款方式一旦在合同中約定，一般在整個(gè)借款期間就不得更改。