買房銀行貸款批不下來首付會退嗎

1、買房銀行貸款批不下來是開發(fā)商的原因造成的話，購房者是可以申請退首付的。例如開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，造成銀行不批貸款的情況，購房者可要求開發(fā)商退還首付及定金，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)利息損失。

2、如果購房者提供的資料不真實或者信用記錄不好，造成銀行不批準(zhǔn)貸款，一般是不可以申請退房的。

3、政策或者銀行的規(guī)定發(fā)生變化造成不可貸款，購房者應(yīng)與開發(fā)商商議退房，商議不成合同上又沒有約定的，購房者可以起訴并舉證自己沒有過錯，確實無力購房，要求開發(fā)商返還首付及定金。

房貸被拒的原因是什么

1、虛假的收入證明

現(xiàn)在去銀行申請房貸，都會被要求提供收入證明，一些借款人收入不穩(wěn)定或者無固定收入，會想到找外面的人偽造一份假的收入證明，畢竟收入證明好的話，能大大提高申貸成功率和額度。

2、信用卡征信不良

銀行信用卡是目前最有地位的信貸產(chǎn)品，如果連銀行信用卡的錢都能不還，那么證明個人財務(wù)狀況很糟糕或者誠信有問題，無論是哪一條，都不適合再申請房貸。另外還有一種情況可能會影響房貸，就是有套現(xiàn)的行為，現(xiàn)在銀行風(fēng)控很嚴(yán)格，你經(jīng)常使用信用卡套現(xiàn)，現(xiàn)在可能沒什么問題，但是一旦申請房貸，可能會受到極大影響。

3、社會不良影響

一些中小公司主、做生意的人，經(jīng)常會面臨一些經(jīng)濟糾紛，一旦被別人起訴了，可能會被強制執(zhí)行，要是責(zé)任依舊沒履行，就會被納入失信人名單，到時候房貸申請必然會被拒絕，這個影響是巨大的。