成都二套房可以使用公積金貸款嗎

在成都購(gòu)買二套房是可以使用公積金貸款的，只不過(guò)需要滿足相應(yīng)的貸款條件。如果首套房使用公積金貸款且該房子還處于貸款狀態(tài)，那么二套房就無(wú)法使用公積金貸款。

如果首套房為商業(yè)貸款購(gòu)買的，且該房子處于貸款未還清狀態(tài)，那么二套房是可以使用公積金貸款的，只不過(guò)首付比例就沒(méi)有那么低，按規(guī)定需要繳納50%的首付比例，貸款利率也會(huì)上浮10%。若首套房貸款已結(jié)清，第二套房可相應(yīng)減少首付比例以及貸款利率。

所以，二套房能否使用公積金貸款和首套房有直接關(guān)系，部分城市對(duì)于二套房的購(gòu)買已經(jīng)推出了較為寬松的政策，貸款首付比例也沒(méi)有那么高，可以更大程度上減少自己的資金壓力。

成都二套房公積金貸款條件

1、具有完全民事行為能力的自然人，且未滿法定退休年齡，并在住房公積金管理中心(含成都住房公積金管理中心、省級(jí)分中心、石油分中心、異地中心)繳存住房公積金。

2、具有有效身份證件，包括居民身份證和戶口證明等。

3、申請(qǐng)時(shí)在住房公積金管理中心已連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，且個(gè)人住房公積金賬戶狀態(tài)為正常。

4、沒(méi)有提取住房公積金用于支付所購(gòu)住房的首付款。

5、在住房公積金管理中心無(wú)公積金貸款余額。

6、具有經(jīng)房管部門確認(rèn)的購(gòu)房合同或協(xié)議，且為買受人。

7、首付款金額不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的規(guī)定比例，且首付款金額加上貸款金額應(yīng)等于住房?jī)r(jià)值。

8、有較穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個(gè)人信用良好。

9、能提供成都住房公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保。