繳稅過戶后多久放款

辦理繳稅過戶以后，貸款資金通常需要2周左右的時間才會放款給賣家。因為辦理過戶以后，需要領(lǐng)取新證書，同時還要辦理其他的相關(guān)手續(xù)，這樣一來所花費的時間是必不可少的。有部分用戶認為辦理了過戶以后會立刻放款，這種認知是錯誤的。

住房過戶手續(xù)如何辦理?

1、簽二手房買賣合同

購房者在選好房之后就可以和賣家簽訂二手房買賣合同了，在二手房買賣合同之中，需要對住房的具體事宜進行 約定，比如說住房坐落位置、住房權(quán)屬、交付時間等內(nèi)容。針對這些內(nèi)容，買賣雙方確定無誤之后，就可以簽署合同了。

2、到房管部分辦理過戶手續(xù)

然后買賣雙方一起到房管部分辦理過戶手續(xù)，辦理過戶手續(xù)之前需要約定一個具體的時間，一般在二手房買賣合同中也有對此做約定。在辦理二手房過戶手續(xù)之前，買賣雙方需要交納不同稅費，比如契稅、增值稅、個人所得稅等，然后再向房管部門提出過戶申請辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

3、領(lǐng)證交房

住房過戶手續(xù)辦完之后，購房者就可以等待通知領(lǐng)取房產(chǎn)證了，另外就是買賣雙方交接住房這一流程了。買賣雙方進行住房交接主要是針對住房內(nèi)部的家具電器以及二手房的物業(yè)費等相關(guān)費用進行交接。

住房過戶手續(xù)辦理需要幾天?

二手房辦理過戶的時間長度是有規(guī)律可循的。一般來說，有以下幾個時間節(jié)點：

1、買房者付定金，然后簽訂合同。這個一般在當天進行，然后雙方約定一個日期，進房管局(房地產(chǎn)交易中心)進行登記過戶操作。一般這個時間持續(xù)3天左右。

2、到房產(chǎn)交易中心。將全部過戶雙方的材料帶齊，進行住房估值或者按照成交價格估值和繳納相關(guān)稅費等。這個過程短需要1天，長則20天左右，便可拿到過戶好房產(chǎn)證。

3、銀行操作貸款問題。一般而言，是在10天-20天左右。

4、房產(chǎn)過戶的辦理受到房管局及銀行貸款的雙重制約，時間長45天，短的話當然是1周都不到啦。

辦理過戶需要哪些材料

住房所有權(quán)證書、住房測繪圖紙(房地產(chǎn)交易中心提供)、住房查檔證明(房地產(chǎn)交易中心提供)、房地產(chǎn)評估報告、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證)、住房買賣合同。