塔樓有什么特色

1、同等條件下，塔樓住房價格偏低

塔樓有著板樓無可比擬的優(yōu)點，那就是價格比較低，按照樓棟占地面積來看，塔樓里面的業(yè)主數(shù)量要比板樓多，居住舒適度弱化之余，在同等條件下，價格也會比板樓稍低。

2、戶型改造空間大

因為塔樓在修建的時候采用的是大框架結(jié)構(gòu)，承重墻的數(shù)量要比板樓少很多，室內(nèi)的很多墻體都是可以拆改的，如果購房者買房后想要重新改造的話，可以進行重新分割與規(guī)劃。這種規(guī)劃對于現(xiàn)在追求個性自由的年輕人來說，提供了居住的便利性與創(chuàng)意性。

3、使用率低，公攤大

因為塔樓里面的業(yè)主多，因此使用率也是比較多的，因為業(yè)主多，塔樓的公攤面積也會比較大。

4、抗震性與安全性好

因為塔樓是以框架結(jié)構(gòu)來修建的，這樣的住房比板樓的結(jié)構(gòu)要堅固，在樓體牢靠的情況下，抗震與安全性都大大提高。

塔樓的優(yōu)缺點

1、塔樓的優(yōu)點

(1)房價較低：塔樓的樓層高，總戶數(shù)多，容積率和建筑密度比較高，能更好地提高土地資源的利用率，從而有效下降每平方米的房價。

(2)戶型易于改造：塔樓大多采用大框架結(jié)構(gòu)，除了少數(shù)承重梁之外，戶內(nèi)分隔墻基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將整層樓面打通，靈活分割戶型。塔樓結(jié)構(gòu)強度比板樓高，抗震性與安全性好。

(3)視野比較開闊：塔樓的樓層高，視野比較開闊，這一點是板樓業(yè)主無法體驗到的。

2、塔樓的缺點

(1)采光通風效果不佳：塔樓所在的一層有多個業(yè)主，一個單元居住人數(shù)遠高于板樓一個單元的業(yè)主，再加上構(gòu)造形式的原因，死角較多，總有一些業(yè)主家中的采光、通風受到影響，影響居住環(huán)境。

(2)使用率低：使用率低是塔樓自身形式所帶來的一個劣勢，因每棟樓的業(yè)主較多，公共面積占用空間隨之增大，公攤面積也變大。

(3)水壓不足：塔樓大多是高層建筑，二三十層是正常高度。對于高層用戶來說，擔心的莫過于用水用電問題，水壓不夠，供不上水，一旦停水停電，生活都是問題。