還房貸挑準這“2個時間”或能省下一部車！

實際上，做一個合格的房奴也并非是一件簡單的事情，因為凡是合格的房奴，他必知道在還房貸時多省錢。其實，還房貸怎么最省錢？這其中也有不少門道，如果還款時間安排不合理，則可能多給銀行好幾萬元錢，如果考慮周全的話或可輕松省下好幾萬元，一部車錢就輕松賺到，總而言之，還房貸別“老實”，這是有訣竅的，挑準“2個時間”，每次或能省下一部車。

一、在央行按揭貸款基準利率上調(diào)之前，能提前多還一點，能省不少利息

相信現(xiàn)在正在還房貸的人都知道什么是按揭貸款基準利率吧？現(xiàn)在的按揭貸款大多采用浮動利率的計算方式進行，一直固定利率的較少，根據(jù)銀行規(guī)定，一些較大的銀行規(guī)定每年1月1日按照央行基準利率變動新的貸款利率，貸款者需按照變動后的新貸款利率執(zhí)行還款方式。

也就是說，按揭貸款基準利率上調(diào)之前，貸款人你是可以通過一些小技巧來省錢的，因為一旦央行有基準利率的調(diào)整時，貸款銀行一般是次年開始執(zhí)行的。所以當你發(fā)現(xiàn)央行提高基準利率時，可挑選提前還款一部分，因為次年開始重新計算利率，本金越多，則新的利率就越多。

這樣一來，你就能輕松省下不少錢了，這樣的好事何樂而不為呢？舉個例子，如果貸款本金100萬元，利率上浮10個點的話，則總利息可能要多支出10萬元左右，因此在央行上調(diào)基準之前，可提前還一點款項，之后就避免多支付幾萬元利息，考慮周全則能輕松省下一部車錢。

二、利率回落走向明顯的情況下，盡量避免提前還款，也能省下好多利息

在前面的內(nèi)容里，小編就已經(jīng)提過了浮動利率這個詞，而且浮動利率也是會調(diào)整的。一般來說，我國不少銀行是按照年度調(diào)整貸款浮動利率的，一切以央行基準利率為標準變動，基準如果回調(diào)10個百分點，那么次年你的貸款利率也就會隨之回調(diào)10個百分點。

因此，如果你想提早還貸的話，那么就千萬不可挑選在房貸利率回落走向明顯的情況下。即在基準利率具有下降趨勢的時候，可以減少提前還款頻次和額度，或者不提前還款了，等到基準下調(diào)之后的次年貸款銀行下調(diào)之后，再還款，或許輕松省下好幾萬元。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。隨著房價的昂貴，現(xiàn)在的購房成本實在是高得嚇人了，盡管是可以貸款買房，可是就算如此，房款也是好大一筆開支，因此大家不妨在還房貸上多學(xué)一些技巧，以達到省錢的目的，比如，在上面這2個時間點來還房貸的話，往往可以省下不少錢，而這筆錢說不定就可以買到一輛汽車了呢。