合租和群組的區(qū)別

1、人數(shù)不同：

群租的居住人數(shù)要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于合租的人數(shù)。群租指的是五個以上的人或者家庭在一個面積房內(nèi)生活，而合租則指的是兩個以及五個以下共同在一個面積房內(nèi)生活，人數(shù)的不同，也造成活動范圍的大小。

2、形式不同：

合租房有多種形式，如單間合租、床位合租。而群租是比較混亂的，通常有多戶家庭居住在一起。

3、概念不同：

合租是指至少兩人一起租住一間或一套住房，是比較普遍的居住方式。群租就是把毛坯房子分割成一個個獨立的房間，再簡單裝飾裝潢一下，然后以便宜價格把房子出租給很多人的現(xiàn)象。

群租房的注意事項

1、租金和押金，也要談清楚、寫清楚。對于社會的新鮮人，由于剛開始工作，押金好能少付一點為妙。如果房東提供的家電設(shè)備質(zhì)量不錯并要求支付的押金較高，要么就可以讓房東把第一筆租金少收一些，比如先押2個月租金，付一個月租金。

2、首先要明確租房日期、租房期限、租金、租金變更方式等，避免使用模糊語言。你想租一年的就不要簽半年合同，避免房東中途提高價格。

3、其次出租房內(nèi)原有的家具、家電等設(shè)施要在合同中詳細(xì)列明、包括數(shù)量和價格等好寫清楚，然后對這些附屬設(shè)施設(shè)備的維修義務(wù)也應(yīng)當(dāng)明確約定。如東西壞了誰來修、費用由誰支出等要事先約定好。

4、首先要明確租房日期、租房期限、租金、租金變更方式等，避免使用模糊語言。你想租一年的就不要簽半年合同，避免房東中途提高價格。其次出租房內(nèi)原有的家具、家電等設(shè)施要在合同中詳細(xì)列明、包括數(shù)量和價格等好寫清楚，然后對這些附屬設(shè)施設(shè)備的維修義務(wù)也應(yīng)當(dāng)明確約定。如東西壞了誰來修、費用由誰支出等要事先約定好。