契稅發(fā)票丟失能補(bǔ)辦嗎

契稅發(fā)票一旦丟失，購房者可以攜帶本人身份證、房產(chǎn)證原件到區(qū)房管交易所檔案館查詢契稅繳稅檔案，將契稅票復(fù)印并加蓋公章，加蓋公章后的契稅票復(fù)印件效力等同于原件。

購房契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)

1、個(gè)人 在深圳購買首套住房，且所購普通商品住宅戶型面積在90平(含90平)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;

2、個(gè)人 在深圳購買首套住房，且所購普通商品住宅戶型面積在90平以上的，契稅稅率為1.5%;

3、購買非普通住宅、二套及以上住房、商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征收。

房產(chǎn)契稅減免的情況

1、城鎮(zhèn)拆遷戶

按照《城市住房拆遷管理規(guī)定》實(shí)施的住房拆遷，被拆遷住房的個(gè)人按照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償，重新購置一處房產(chǎn)的(即貨幣補(bǔ)償安置)，購房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，超出部分征收契稅。

2、法定繼承人繼承房產(chǎn)

對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、住房權(quán)屬，免征契稅。

3、夫妻間房產(chǎn)更名

在婚姻關(guān)系存續(xù)期內(nèi)，夫妻之間的住房、土地權(quán)屬“加名”、“減名”、“換名”或變更共有份額的，免征契稅。即：原歸夫妻一方所有的住房、土地變更為夫妻雙方共有或另一方所有;原歸夫妻雙方共有的住房、土地變更為其中一方所有以及原歸夫妻雙方共有的住房、土地進(jìn)行共有份額比例調(diào)整的，均不需要繳納契稅。

4、因不可抗力因素重新購房的

因不可抗力失去住房而重新購買住房的，可酌情準(zhǔn)予減征或者免征契稅;不可抗力是指自然災(zāi)害(臺(tái)風(fēng)、地震等)、戰(zhàn)爭等不可預(yù)見、避免、戰(zhàn)勝的客觀情況。