文章摘要: 業(yè)主不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,物業(yè)服務(wù)公司可以向法院提起訴訟。業(yè)主和物業(yè)服務(wù)公司之間簽訂了《物業(yè)服務(wù)合同》,物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定提供一定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù),業(yè)主應(yīng)當(dāng)按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)從什么時(shí)候開始算按照物業(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定,物業(yè)
業(yè)主不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,物業(yè)服務(wù)公司可以向法院提起訴訟。業(yè)主和物業(yè)服務(wù)公司之間簽訂了《物業(yè)服務(wù)合同》,物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定提供一定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù),業(yè)主應(yīng)當(dāng)按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
按照物業(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定,物業(yè)費(fèi)從入住通知單上的入住日期開始計(jì)算,如收房過程當(dāng)中發(fā)生爭(zhēng)議需要延遲接收房產(chǎn)的需在解決問題后重新開具入住通知單。由于你沒有另開入住通知單,所以要從通知收房之日起交納物業(yè)費(fèi)和公攤費(fèi)用。
我國《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條規(guī)定,業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè),物問業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。也就是說物業(yè)在未實(shí)際交付給買受人占有之前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)由房產(chǎn)開發(fā)商交納,實(shí)際交付后應(yīng)由業(yè)主交納。因此對(duì)于按時(shí)交付,應(yīng)當(dāng)如期繳納物業(yè)費(fèi);對(duì)于沒有答按約交付的,應(yīng)何時(shí)收取物業(yè)費(fèi)視不同情況而定。
1、人工費(fèi)。管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi);
2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施zhidao設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)成本內(nèi);
3、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;
4、物業(yè)管理區(qū)域清理衛(wèi)生費(fèi)用;
5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)成本;
6、辦公費(fèi)用;
7、物業(yè)管理公司固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用;
8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;
9、經(jīng)業(yè)主同意的其它容費(fèi)用。
業(yè)主欠物業(yè)費(fèi)如何處理
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載,觀點(diǎn)僅代表作者本人,不代表排行8立場(chǎng)。不擁有所有權(quán),不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容, 請(qǐng)發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報(bào),一經(jīng)查實(shí),本站將立刻刪除。
上一篇:誰需要辦理個(gè)稅的年度匯算
出售自建房怎么簽合同
2025-05-09二手房網(wǎng)簽必須本人到場(chǎng)嗎
2025-05-09樓盤名字有檔次之分嗎
2025-05-09房貸面簽是初審嗎
2025-05-09如何投訴房地產(chǎn)中介深圳
2025-05-09住房過戶怎么辦理
2025-05-09