住房網(wǎng)簽代表著購房合同備案嗎

住房網(wǎng)簽不代表著購房合同備案，雖然兩者的共同作用是避免一房多賣，但是網(wǎng)簽是沒有備案的法律效力的，只能實現(xiàn)備案的管理效果。如要實現(xiàn)備案的法律效力還必須要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理備案登記手續(xù)。也就是說，從法律上的角度來說，網(wǎng)簽并不可代表著購房合同備案，因為網(wǎng)簽是沒有法律效力的。

網(wǎng)簽的注意事項是什么

1、相關(guān)資格：當(dāng)購房者準(zhǔn)備去進(jìn)行網(wǎng)簽的時候，一定要讓開發(fā)商那邊把五證給拿出來檢驗，這樣做的目的是因為證件不齊全的開發(fā)商是不可進(jìn)行網(wǎng)簽的，同時購房者的購買資格沒有核檢通過，也是不可網(wǎng)簽的，雙方的資格必須要同時具備，才能進(jìn)行網(wǎng)簽。

2、相關(guān)資料：在購房者進(jìn)行網(wǎng)簽的時候，是需要準(zhǔn)備一些相關(guān)的資料的，所以購房者在去到房產(chǎn)部門的時候就應(yīng)該要資料給準(zhǔn)備好，一般需要的資料有：身份證、戶口本、婚姻證明、社保繳存或者個稅繳存記錄，某些城市還會要求暫住證，另外貸款的客戶還需要帶上貸款的資料證明。

3、正規(guī)合同范本：一般購房者都是在簽訂了合同之后去進(jìn)行網(wǎng)簽的，所以購房者在簽訂合同的時候一定要仔細(xì)一些，一定要采用相關(guān)部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)合同文本，并按照所列條款認(rèn)真填寫，注意細(xì)節(jié)，千萬不可填錯。合同中雙方所填寫的權(quán)利與義務(wù)是否是對等關(guān)系。

4、確認(rèn)住房信息：當(dāng)購房者在網(wǎng)簽的時候，還有注意核對好自己房子的相關(guān)信息，一定要確保房子的信息沒有錯漏的地方，因為一旦錄入了系統(tǒng)，就很難去更改了，萬一真的填錯了，就要拿一大堆文件和證明去相關(guān)部門申請修改，簡直是浪費時間，所以填寫的時候一定要認(rèn)真謹(jǐn)慎、避免出錯。

5、合同反復(fù)斟酌：通常情況下，開發(fā)商那邊都會要求購房者在去網(wǎng)簽的那一天和自己簽下住房買賣的紙質(zhì)版合同，所以購房者在簽訂過程當(dāng)中，購房者一定要仔細(xì)閱讀合同條款以及細(xì)則，以避免以后的權(quán)益得不到保障。