住房到期中介不退押金怎么辦

1、去中介公司所在地的工商局或工商所進行投訴。工商局如果在7個工作日內(nèi)進行協(xié)調(diào)并通知結(jié)果，協(xié)調(diào)解決，拿好合同和押金去中介公司。

2、去法院起訴。合同對雙方當(dāng)事人具有法律約束力，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定履行義務(wù)、承擔(dān)違約責(zé)任，無法商議的，搜集證據(jù)去法院起訴維權(quán)。

找中介賣房會有什么風(fēng)險

1、報價有風(fēng)險：

在中介報價之前給房子合理估價，賣方可以詢問小區(qū)同戶型的房子賣價多少，也可以登錄房天下或類似網(wǎng)站查詢近期同小區(qū)、同戶型住房的交易價，再結(jié)合自己住房的裝修裝修、樓層等合理估價，而后根據(jù)中介的建議給自己的房子定價，有的中介，為了讓房子賣的快，早拿提成，可能會壓低房價。或者有的中介，想賣個高價錢，多一些提傭，耽誤賣房時間。

2、獨家委托有風(fēng)險：

在你辦理獨家委托后，中介會承諾一定期限內(nèi)將您的房子賣出，并給您一定的保證金，若房子賣出去，您返還保證金，若房子沒賣出，保證金歸您；但在約定期間內(nèi)，您只能委托這一家公司出售您的房子，若您的房子在其他家出售了，那您需要向該中介公司賠償違約金。獨家委托確實有，比如：賣房快（優(yōu)先推廣）、客戶多（經(jīng)紀(jì)人更多機會）、更安全（無議價風(fēng)險，效）。

但辦理獨家委托需慎重，選靠譜、有實力的中介公司能保證以上三個。否則不僅房子不好賣，從其他公司交易了，還要賠錢。

3、有信息泄漏風(fēng)險：

房子剛剛掛出去，有的房主會接到很多“小額貸款”、“資金周轉(zhuǎn)”、“新房出售”等騷擾電話，這些都是信息泄漏。在掛房源的時候，您除了房子地址、姓名、電話外，還有家庭、身份證等信息，因此十分危險。

4、后續(xù)尾款難追收風(fēng)險：

二手房交易流程復(fù)雜，包括銀行免簽、繳稅過戶、辦理抵押、物業(yè)交割等等，如果遇到不靠譜的中介，一旦簽完約，收完中介費，很可能會消極怠工，后續(xù)的流程不辦理，賣方業(yè)主很難拿到錢，甚至有追不到尾款的情況。