文章摘要： 1、本市戶口家庭在限購區(qū)域內已有2套及以上住房的，不得在限購區(qū)域內再購買商品住房;本市戶口成年單身家庭和非本市戶口家庭在限購區(qū)域內已有1套及以上住房的，不得在限購區(qū)域內再購買商品住房。2、市外遷入的戶口家庭(退伍轉業(yè)、家屬隨軍落戶的除外)，落戶滿1
1、本市戶口家庭在限購區(qū)域內已有2套及以上住房的，不得在限購區(qū)域內再購買商品住房;本市戶口成年單身家庭和非本市戶口家庭在限購區(qū)域內已有1套及以上住房的，不得在限購區(qū)域內再購買商品住房。
2、市外遷入的戶口家庭(退伍轉業(yè)、家屬隨軍落戶的除外)，落戶滿1年且在本市穩(wěn)定就業(yè)，或在本市連續(xù)繳納24個月個人所得稅(或社會保險)，在限購區(qū)域內限購1套商品住房。
3、在本市穩(wěn)定就業(yè)且無住房的非本市戶口家庭，連續(xù)繳納24個月個人所得稅(或社會保險)，在限購區(qū)域內限購1套商品住房。
4、本市戶口家庭在限購區(qū)域內已有1套住房的，家庭首套商品住房不動產(chǎn)權屬證書滿4年或住房交易合同網(wǎng)簽備案滿4年的，可在限購區(qū)域內購買家庭第2套商品住房。
1、信息核對
買賣雙方建立溝通渠道，買方了解住房現(xiàn)狀及產(chǎn)權情況，檢驗賣方的房產(chǎn)證、身份證件及其它證件。
2、簽合同
在滿意的情況下，雙方簽訂住房買賣合同，然后通過商議，對住房坐落位置、產(chǎn)權狀況及成交價格、住房交付時間進行確定。
3、提交申請
買賣雙方向房管局提交申請后，工作人員會檢驗提交的資料，對符合上市條件的住房準予辦理過戶手續(xù)，對不符合上市交易的住房，禁止上市交易。
4、立契
房管局按事先設定好的審批程序逐級申報審核后，審核獲得批準后雙方才能辦理立契手續(xù)。
5、繳納稅費
在繳納稅費時要根據(jù)住房的性質而定。比如：房改房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費是不同的。
6、辦理產(chǎn)權轉移過戶手續(xù)
雙方在房管局辦理完產(chǎn)權變更之后，材料會移送到發(fā)證部門，買方憑住房所有權證通知單到發(fā)證部門領取新的房產(chǎn)證即可。
長沙購房資格
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