買樓要考慮的因素都有哪些

1、購(gòu)房預(yù)算

買房子不可只是需要考慮首付款、月還款額這些簡(jiǎn)單的部分，還要考慮到其他一些不容易注意到的開支，要預(yù)留住房維修資金等費(fèi)用，如果需要馬上入住，裝修住房、置辦家具、家電等也需要一筆不小的費(fèi)用。因此在購(gòu)房前應(yīng)做好支出預(yù)算，不可將全部的存款都用于購(gòu)房，以免影響生活質(zhì)量。

2、貸款年限

貸款買房是如今的主流方式，一般來(lái)說(shuō)貸款額度和年限都關(guān)系到利息的多少，如果貸款年限過(guò)短，還款壓力相應(yīng)較大;而貸款年限過(guò)長(zhǎng)，受加息等政策影響會(huì)加大壓力，還款年限挑選15年到20年較為適中。

3、居住人口

家庭人口構(gòu)成是買房時(shí)需要考慮的重要因素，年輕人精力充沛、喜愛(ài)登高，自住時(shí)可挑選高層。老年人更傾向低樓層、采光好的，如果是年輕夫妻買房，還要考慮到今后孩子的入學(xué)問(wèn)題，在地段挑選上就要多下功夫。

4、考慮交通因素

在選房子的時(shí)候要考慮到房子的交通條件好壞，買距離工作地點(diǎn)近的房子是個(gè)不錯(cuò)的挑選。如果挑選交通不便或遠(yuǎn)一點(diǎn)的房子，就會(huì)增加交通成本，短時(shí)間雖然不太明顯，但長(zhǎng)期如此確實(shí)是一筆不小的開支。

5、教育資源

年輕人買房要提前考慮日后孩子的教育問(wèn)題，同時(shí)戶口問(wèn)題也不可忽視，畢竟，戶口關(guān)系到孩子的入學(xué)。在自己力所能及的范圍內(nèi)，給孩子不錯(cuò)的教育。

6、生活的便利性

生活便利是指日常出入、起居生活方便，這一點(diǎn)跟家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況聯(lián)系在一起，不同的人選樓層的標(biāo)準(zhǔn)是不同的。如果家里有老人、小孩的話，適合住較低的樓層;如果是年輕人居住的話，則適合較高的樓層。

以上就是買樓要考慮的一些因素，對(duì)于首次買房子的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，沒(méi)有太多的買房經(jīng)驗(yàn)，所以在選房子的時(shí)候容易忽略一些重要的細(xì)節(jié)問(wèn)題，買房需要花費(fèi)的金額巨大，務(wù)必要小心再小心。