二手房過戶一上午能辦完嗎

提前做好相關(guān)的準(zhǔn)備工作，過戶當(dāng)天材料與人員全部到位，一般一上午辦完也是有可能的。作為賣方一般要準(zhǔn)備需要準(zhǔn)備：身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、住房買賣合同。注：賣方夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)刈》慨a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。作為買方一般要準(zhǔn)備：身份證、戶口簿、當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)刈》慨a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。由于住房過戶流程各地都不同，建議提前與交易中心電話聯(lián)系詢問好所需材料與注意事項，可有效避免反復(fù)跑的情況發(fā)生。

二手房過戶辦理時間是什么?

1、購房者付完定金之后，二手房的買方和賣方簽訂購房合同，還要約定去房管局進(jìn)行登記過戶的時間。一般情況下，這個時間都在3天左右。

2、然后去房管局辦理過戶登記手續(xù)，帶齊相關(guān)材料，進(jìn)行住房價格的估算。時間短的一天就能辦理好，時間長些的，可能會需要20天左右。辦理妥當(dāng)，就可以拿到房產(chǎn)證了。

3、再加上等待銀行放款的時間，一般是10到20天，二手房房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時間最短需要一周，最慢需要45天左右。

二手房過戶手續(xù)如何辦理?

1、簽二手房買賣合同

買賣雙方確定了二手房交易的相關(guān)事項之后，就需要簽訂二手房買賣合同了，住房買賣合同要包括住房坐落位置、住房權(quán)屬、交付時間等內(nèi)容。針對這些內(nèi)容，買賣雙方確定無誤之后，就可以簽署合同了。

2、到房管部分辦理過戶手續(xù)

二手房買賣雙方在簽訂了購房合同之后可以商議一個具體的時間去房管局辦理過戶手續(xù)，一般在二手房買賣合同中也有對此做約定。在辦理二手房過戶手續(xù)之前，買賣雙方需要交納不同稅費，比如契稅、增值稅、個人所得稅等，然后再向房管部門提出過戶申請辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

3、領(lǐng)證交房

房管部門的相關(guān)手續(xù)辦理完之后，購房者只需等待通知領(lǐng)取房產(chǎn)證，另外就是買賣雙方交接住房這一流程了。買賣雙方進(jìn)行住房交接主要是針對住房內(nèi)部的家具電器以及二手房的物業(yè)費等相關(guān)費用進(jìn)行交接。