住房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么

通常住房拆遷賠償?shù)闹饕椒òㄒ韵聝煞N：一是貨幣補(bǔ)償，通常具體金額要根據(jù)被拆遷住房的地理位置、用途以及建筑面積、建筑年限等因素來(lái)確定，具體金額要以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格為準(zhǔn)，實(shí)施辦法要由當(dāng)?shù)卣畞?lái)制定;二是住房產(chǎn)權(quán)調(diào)換，通常這種補(bǔ)償方式，需要當(dāng)事雙方依照相關(guān)規(guī)定，根據(jù)被拆遷住房的補(bǔ)償金額和所調(diào)換產(chǎn)權(quán)住房的價(jià)格來(lái)計(jì)算，來(lái)結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷住房的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金，一般有以下幾種形式：

(1)住房補(bǔ)償費(fèi)，這項(xiàng)補(bǔ)償主要是用于補(bǔ)償被拆遷住房所有權(quán)人的損失，以被拆遷住房的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，主要用于補(bǔ)償被拆遷住房業(yè)主臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，通常以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷住房業(yè)主的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，為了加快拆遷工作的順利進(jìn)行，這項(xiàng)政策主要是用于鼓勵(lì)被拆遷住房業(yè)主積極協(xié)助住房拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利，比如自愿遷往郊區(qū)或是不要求拆遷單位安置住房等，住房拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定，并不具有強(qiáng)制性，具體是否發(fā)放要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼叨ā?/p>

涉及農(nóng)村住房拆遷的，如果當(dāng)?shù)氐拇褰ㄖ票怀蜂N，或是建制沒有撤銷但不具備易地建房條件的，被拆遷人可挑選貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)住房調(diào)換這兩種補(bǔ)償方式。對(duì)于村建制不撤銷，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在符合當(dāng)?shù)乜傮w規(guī)劃的基礎(chǔ)上申請(qǐng)宅基地來(lái)新建住房，并可獲得一定的貨幣補(bǔ)償。

以上是關(guān)于住房拆遷賠償?shù)南嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)，由于各地的區(qū)位、地價(jià)、人口以及城市規(guī)劃等因素的制約，具體的補(bǔ)償金額并無(wú)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)前各地政策均制定了適合當(dāng)?shù)貙?shí)際需求的拆遷賠償政策，旨在保護(hù)被拆遷群眾的切實(shí)利益，同時(shí)也極大的推進(jìn)了城鎮(zhèn)建設(shè)工作的順利進(jìn)行。