物業(yè)是什么意思 物業(yè)主要是做什么

買房對(duì)于每個(gè)人來說都是人生中的大事，不過買房以后就要繳納物業(yè)費(fèi)，即使是沒有入住也要繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)也是一筆不少的開支，因此，在買房前就需要對(duì)物業(yè)是什么意思有所認(rèn)識(shí)，知道物業(yè)性質(zhì)，這樣在繳納物業(yè)費(fèi)才不會(huì)迷茫。物業(yè)性質(zhì)其實(shí)不難理解。下面，小編就和大家來介紹下物業(yè)主要是做什么？

物業(yè)是什么意思

物業(yè)是指已經(jīng)建成并投入使用的各類住房及其與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場(chǎng)地。物業(yè)可大可小，一個(gè)單元住宅可以是物業(yè)，一座大廈也可以作為一項(xiàng)物業(yè)，同一建筑物還可按權(quán)屬的不同分割為若干物業(yè)。

1、“物業(yè)”一詞譯自英語property或estate，由香港傳入沿海、內(nèi)地，其含義為財(cái)產(chǎn)、資產(chǎn)、地產(chǎn)、房地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)等。該詞自20世紀(jì)80年代引入國內(nèi)，現(xiàn)已形成了一個(gè)完整的概念。

2、根據(jù)使用功能的不同，物業(yè)可分為以下五類：居住物業(yè)、商業(yè)物業(yè)、工業(yè)物業(yè)、政府類物業(yè)和其他用途物業(yè)。不同使用功能的物業(yè)，其管理有著不同的內(nèi)容和要求。

3、物業(yè)既可以一次性出售，也可以通過出租的方式零星出售，邊流通邊消費(fèi)；其價(jià)值可以一次性收回，也可以在較長(zhǎng)的時(shí)期中多次收回。

4、根據(jù)中國《物業(yè)管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定業(yè)主大會(huì)有權(quán)決定選聘、解聘物業(yè)管理公司。在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)管理公司之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)管理公司的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同。

物業(yè)主要是做什么

1、物業(yè)保潔

物業(yè)保潔是物業(yè)比較普遍的工作，一般物業(yè)公司負(fù)責(zé)保障公共區(qū)域的衛(wèi)生情況，包括業(yè)主進(jìn)門以外的所有公共區(qū)域，比如樓梯道、人行道、小區(qū)道路以及電梯等等。垃圾清運(yùn)。物業(yè)管理部門負(fù)責(zé)將住宅區(qū)的垃圾運(yùn)至垃圾站。公共廁所清掃和維護(hù)。如果小區(qū)內(nèi)有公共廁所的，公共廁所沒有辦理產(chǎn)權(quán)移交的，物業(yè)部門負(fù)責(zé)公共廁所的日常清掃以及維護(hù)功能

2、公共設(shè)施的維護(hù)和管理

我們小區(qū)內(nèi)普遍的公共設(shè)施包括公共健身器材，供電線路，各類配電設(shè)備、排水管網(wǎng)，生活用水加壓設(shè)備、電梯以及消防設(shè)備等，小到公共區(qū)域內(nèi)的路燈，大到小區(qū)的供電，這些都是物業(yè)的管理范圍，物業(yè)投入了大量的精力來保障這些設(shè)備正常運(yùn)作，我們才能有一個(gè)安全方便的居住環(huán)境，才能生活的非常方便。

3、小區(qū)公共秩序管理

物業(yè)公司的小區(qū)公共秩序管理包括小區(qū)居民的停車秩序，亂搭亂建、門房出入、小區(qū)綠化、照明、安防系統(tǒng)以及消防系統(tǒng)等等，這些都需要物業(yè)公司進(jìn)行管理。小區(qū)保安盡職盡責(zé)的保障我們的生命和財(cái)產(chǎn)安全，我們才能居住的安心；小區(qū)設(shè)備維修的及時(shí)，我們才能有一個(gè)好的休息場(chǎng)所；小區(qū)里綠化面積大，我們才有一個(gè)干凈舒適的生活區(qū)，可以說物業(yè)滲透在我們生活中的方方面面，這些都是小區(qū)物業(yè)為我們打造的。

物業(yè)是什么意思？物業(yè)說的簡(jiǎn)單一點(diǎn)就是管理小區(qū)的一種方式，物業(yè)是保證小區(qū)環(huán)境，治安的一種表現(xiàn)。物業(yè)主要是做什么？物業(yè)性質(zhì)很簡(jiǎn)單，上面對(duì)物業(yè)性質(zhì)做出了詳細(xì)的介紹，如果你對(duì)于物業(yè)以及物業(yè)費(fèi)不是很了解的話，那就要好好的閱讀下這篇文章，一定會(huì)給你帶來意想不到的收獲。