物業(yè)費(fèi)不交會(huì)怎么樣

現(xiàn)在很多朋友都搬進(jìn)了住宅小區(qū)，而通常小區(qū)內(nèi)都會(huì)有物業(yè)公司為大家提供服務(wù)，作為業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)是基本的責(zé)任，但是也存在著一些意外的情況，比如對(duì)物業(yè)服務(wù)不滿意，很多朋友拒絕繳納物業(yè)費(fèi)，那么物業(yè)費(fèi)不交會(huì)怎么樣呢?

根據(jù)我國(guó)的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主拒不繳納物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;如果逾期仍不交納，物業(yè)公司可以向當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。起訴的結(jié)果是要求業(yè)主補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)用并繳納滯納金。

有些時(shí)候是由于物業(yè)公司本身的問(wèn)題，比如提供服務(wù)不到位，這時(shí)業(yè)主可以通過(guò)業(yè)委會(huì)與其溝通，沒(méi)有業(yè)委會(huì)的也可以向相關(guān)部門(mén)進(jìn)行投訴解決。通常情況下只要物業(yè)公司確實(shí)提供了服務(wù)，業(yè)主直接或間接地享受了其提供的相應(yīng)服務(wù)，就有義務(wù)繳納物業(yè)費(fèi)，拒絕繳納是起不到任何的積極作用的，也得不到法律的支持。

按照約定交納物業(yè)管理費(fèi)是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項(xiàng)基本的合同義務(wù)，沒(méi)有足夠的抗辯理由而不交物業(yè)費(fèi)是一種違約行為。但出現(xiàn)以下幾種情況，業(yè)主可拒交物業(yè)費(fèi)：

1、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn);

2、物業(yè)公司擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、重復(fù)收費(fèi)的;

3、物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費(fèi)項(xiàng)目。如果物業(yè)公司提供的服務(wù)達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，說(shuō)明服務(wù)質(zhì)量不到位。出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量與收費(fèi)價(jià)格不符的問(wèn)題，業(yè)主可以通過(guò)業(yè)主委員會(huì)直接與物業(yè)公司交涉，甚至可以根據(jù)合同的約定改聘其他物業(yè)公司來(lái)管理小區(qū)。

如果無(wú)任何正當(dāng)理由拒絕繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司會(huì)將沒(méi)有繳費(fèi)的業(yè)主提起訴訟。因此，當(dāng)業(yè)主在遇到物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)不到位這類問(wèn)題時(shí)，可以挑選理性的維權(quán)方式，如向小區(qū)業(yè)主委員會(huì)反映，通過(guò)商議溝通的方式來(lái)解決。當(dāng)物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)確實(shí)存在較大問(wèn)題時(shí)，業(yè)主委員會(huì)可以依法通過(guò)正當(dāng)程序解聘原物業(yè)公司，重新聘用新的物業(yè)公司。

關(guān)于物業(yè)費(fèi)不交會(huì)怎么樣，有的小區(qū)物業(yè)會(huì)進(jìn)行停水停電等處理方式，事實(shí)上這樣做也是不合法的，但如果拖欠嚴(yán)重的會(huì)被起訴，到時(shí)候還要繳納滯納金反而得不償失。