房產(chǎn)證抵押貸款是將房產(chǎn)證抵押給銀行嗎

在抵押貸款中，至于需不需要將房產(chǎn)證交給銀行，主要看銀行規(guī)定。

由于不同的銀行，要求也不一樣，一些銀行對抵押貸款的辦理是需要借款人將房產(chǎn)證原件交給銀行，主要是為了避免住房產(chǎn)權人拿著房產(chǎn)證二次抵押貸款或者是在民間借貸。

而一些銀行只需取得抵押登記的《他項權利證書》，就會安排放款事宜，房產(chǎn)證依然由借款人保管，不過上面會注明該房產(chǎn)已于什么時間抵押給什么銀行的信息。

不過，不管大家在咨詢銀行時遇到的是哪種情況，在貸款未還清之前，借款人只有對住房的使用權，住房的完全產(chǎn)權需要等到貸款全部還清后才能拿回。

除此之外，如果借款人在貸款后無法按時還款，逾期嚴重最壞的結果是用于抵押的住房會面臨被銀行沒收拍賣還清貸款。所以大家在貸款后，一定要記得按時還款。

買房后多久能拿到房產(chǎn)證

根據(jù)《高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得住房權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：

1、商品房買賣合同約定的辦理住房權登記的期限;

2、商品房買賣合同的標的物為尚未建成住房的，自住房交付使用之日起90日;

3、商品房買賣合同的標的物為已竣工住房的，自合同訂立之日起90日。

并且其中明確規(guī)定了購房者取得房產(chǎn)證的具體時間以及拿不到房產(chǎn)證開發(fā)商應承擔的責任。即使在合同中沒有具體規(guī)定取得房產(chǎn)證的時間，那么期房的購房者也應在住房交付使用(開發(fā)商交鑰匙的時間)后90日內取得房產(chǎn)證，否則，開發(fā)商也要承擔違約責任。