物業(yè)預收物業(yè)費合法嗎

未經(jīng)業(yè)主、使用人同意預交物業(yè)費不合法，經(jīng)業(yè)主或者物業(yè)使用人同意，物業(yè)服務公司可以預收物業(yè)公共服務費，但預收時間不得高于半年;物業(yè)服務公司與業(yè)主或者物業(yè)使用人對預收時間另有約定的，從其約定。根據(jù)《民法典》第九百三十七條規(guī)定，物業(yè)服務合同是物業(yè)服務人在物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設施的維修養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的管理維護等物業(yè)服務，業(yè)主支付物業(yè)費的合同。

第九百四十四條規(guī)定，業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費。物業(yè)服務人已經(jīng)按照約定和有關規(guī)定提供服務的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關物業(yè)服務為由拒絕支付物業(yè)費。

物業(yè)收費標準怎么定

1、物業(yè)管理條例對物業(yè)費的規(guī)定是：物業(yè)費是業(yè)主向物業(yè)管理公司支付的負責小區(qū)安全、環(huán)境衛(wèi)生的費用，物業(yè)費的收取標準應當與服務水平相適應。業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用，物業(yè)管理公司應當按照政府價格主管部門的規(guī)定實行明碼標價。

2、根據(jù)《物業(yè)服務收費管理條例》第五條，物業(yè)服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則。

第八條，物業(yè)管理公司應當按照政府價格主管部門的規(guī)定實行明碼標價，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置，將服務內(nèi)容、服務標準以及收費項目、收費標準等有關情況進行公示。

《物業(yè)管理條例》第四十一條，業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。

能不交物業(yè)費嗎

一般來說業(yè)主必須交納物業(yè)費，但出現(xiàn)下列情況，業(yè)主可以不交納物業(yè)費：

1、業(yè)主在還沒有收到房子之前，物業(yè)就要業(yè)主交納物業(yè)費的，業(yè)主可以拒交;

2、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件，業(yè)主可拒交;

3、物業(yè)公司要求交納水電煤氣等不在業(yè)主交納范圍內(nèi)的費用的，可以拒絕。