首套房要不要交購(gòu)置稅

首套房時(shí)需要交購(gòu)置稅的，首套房購(gòu)置稅如果是一手房只有契稅和維修基金，契稅90平以內(nèi)1%90平以上1.5%，維修基金有電梯110元每平，無(wú)電梯80元每平。二手房稅費(fèi)有契稅、個(gè)稅、增值稅，契稅同上，個(gè)稅1%，增值稅5.6%。注意不同的地區(qū)購(gòu)置稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)會(huì)有不同。

買房要注意哪些問(wèn)題?

1、在購(gòu)買住房時(shí)，還要察看公共設(shè)施配套是否齊全和分布合理。如果大格局，大環(huán)境合理，將來(lái)也會(huì)對(duì)自己所購(gòu)買的住房產(chǎn)生好的綜合效應(yīng)。還要察看房子的結(jié)構(gòu)是否合理，建材使用是否符合規(guī)范，并達(dá)到質(zhì)量要求。

2、買房要看光線的分布，如光源從哪里來(lái)，就可以看出住房的真正坐向。比如：南方是一個(gè)大陽(yáng)臺(tái)，光源由南方來(lái)，這住房一定是坐北朝南。所以，陽(yáng)臺(tái)和主要窗口的配置，要求在指南針?biāo)傅?90度至250度范圍內(nèi)。

3、購(gòu)買住房時(shí)，還要察看周圍的環(huán)境，這些周邊之物都會(huì)對(duì)居宅磁場(chǎng)產(chǎn)生不好的干擾影響。另外，還要詢問(wèn)未來(lái)附近建筑物還有哪些，景觀是怎樣安排的，然后作出購(gòu)房決策。是否有重大工程項(xiàng)目通過(guò)，如地鐵、高架公路、立交橋，大型煤氣罐等，同時(shí)還要察看住房正面和背后，有無(wú)大電塔、大水塔、電視塔、以及高壓線桿橫切“沖”宅。

4、在購(gòu)買前還要察看周圍是否有墓地，以及奇怪地形，或是屋宅格局雜亂，外觀怪異，還有周圍經(jīng)常起風(fēng)沙，都不是太理想的挑選。

房產(chǎn)購(gòu)置稅怎么算?

1、首先介紹一下住房購(gòu)置稅的幾個(gè)組成部分。契稅，買賣公有住房以及經(jīng)濟(jì)適用房的雙方，在辦理產(chǎn)權(quán)交易時(shí)，住房建筑面積在120平米以下的，買方需要支付2%的契稅，高于120平米的，買方需要支付4%的契稅。

2、手續(xù)費(fèi)，買賣雙方各自繳納0.5%的手續(xù)費(fèi)。印花稅，買賣雙方各繳納千分之五的印花稅。這三個(gè)稅，就是住房購(gòu)置稅的組成部分。

3、在購(gòu)買住房時(shí)，還要察看公共設(shè)施配套是否齊全和分布合理。如果大格局，大環(huán)境合理，將來(lái)也會(huì)對(duì)自己所購(gòu)買的住房產(chǎn)生好的綜合效應(yīng)。還要察看房子的結(jié)構(gòu)是否合理，建材使用是否符合規(guī)范，并達(dá)到質(zhì)量要求。

4、買房要看光線的分布，如光源從哪里來(lái)，就可以看出住房的真正坐向。比如：南方是一個(gè)大陽(yáng)臺(tái)，光源由南方來(lái)，這住房一定是坐北朝南。所以，陽(yáng)臺(tái)和主要窗口的配置，要求在指南針?biāo)傅?90度至250度范圍內(nèi)。

5、購(gòu)買住房時(shí)，還要察看周圍的環(huán)境，這些周邊之物都會(huì)對(duì)居宅磁場(chǎng)產(chǎn)生不好的干擾影響。另外，還要詢問(wèn)未來(lái)附近建筑物還有哪些，景觀是怎樣安排的，然后作出購(gòu)房決策。