房貸審核一直沒(méi)消息是不是開(kāi)發(fā)商的原因

房貸審核若是一直沒(méi)消息，存在各方面的原因，不過(guò)其中的確存在開(kāi)發(fā)商有問(wèn)題，比如證件不齊全，不具備售房資格的原因。

當(dāng)然，也有可能是客戶本人有問(wèn)題，比如信用不好，征信報(bào)告里有不良記錄;或是還款能力不足，提供的收入流水未達(dá)標(biāo)(一般要求不低于月供的兩倍);又或者是近期借貸過(guò)多，存在多頭借貸情況，個(gè)人負(fù)債率過(guò)高等等。

除此之外，還有可能是銀行遇事延遲了，客戶本人和開(kāi)發(fā)商都沒(méi)問(wèn)題。對(duì)此，客戶只要耐心等待就好了，之后等審核結(jié)果出來(lái)，無(wú)論審批是否通過(guò)，銀行都會(huì)立馬通知客戶的。

如果審核沒(méi)能通過(guò)，拒貸是由于客戶自己出了問(wèn)題，比如信用不好，那客戶只能先暫緩申請(qǐng)，花費(fèi)時(shí)間好好養(yǎng)信用再說(shuō);若是開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題，那客戶可以去申請(qǐng)退房，拿回首付款。

房貸審核過(guò)了正常什么時(shí)候開(kāi)始還款

房貸審批通過(guò)后，我們還需要去房管局交易中心辦理抵押登記手續(xù)，因?yàn)橐坏┪覀兾茨馨磿r(shí)還款，住房將會(huì)被銀行凍結(jié)的，這個(gè)過(guò)程大概需要十到十五天工作日，在房管局交易中心發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證之后銀行便會(huì)在三個(gè)工作日之內(nèi)放貸，那么放貸次月我們便可以進(jìn)行還款了。

總而言之，其實(shí)整個(gè)房貸過(guò)程快的話一個(gè)月左右就可以完成，只是等待放款這里有可能遇到政策原因會(huì)推遲，每個(gè)環(huán)節(jié)都會(huì)有人通知你的，所以不需要過(guò)分擔(dān)心，有問(wèn)題可以聯(lián)系你的信貸經(jīng)理，會(huì)第一時(shí)間告知你什么時(shí)候還款。