房貸審核期間有哪些要注意的

1、不要申請其他信貸產(chǎn)品

房貸只要沒放款，銀行都可能再次查詢借款人的征信報告。如果在審批期間，借款人再次申請其他信貸產(chǎn)品，存在使用首付貸的可能性，而這是國家政策不允許出現(xiàn)的情況，因此，只要沒放款，那就不建議申請其他信貸產(chǎn)品。

2、不當擔保人

如果他人或公司在申請貸款時，資質(zhì)不足，需要擔保人，借款人挑選去當擔保人，那么擔保貸款也會算作是擔保人的負債之一，會造成借款人負債率升高，可能無法通過銀行最后的放款審批。

3、不要換工作

如果借款人在申請房貸期間換了工作，會造成銀行認為借款人收入來源不穩(wěn)定，還款能力不足，貸款逾期風險大，從而不愿意放款。因此，建議借款人在申請房貸前，工作至少穩(wěn)定3個月以上。

房貸審批流程

1、 貸款申請人提供貨款申請表及貸款材料

我們在申請房貸之前需要先準備好貸款材料及貸款申請表。如果你不清楚需要準備哪些貸款材料，可以在去銀行領取貸款申請表的時候向銀行提出咨詢。而通常貸款材料需要婚姻狀況證明、身份證、戶口本、收入證明、銀行流水及配偶的身份證明等材料。(最好自己咨詢，以銀行的答復為準)

2、客戶經(jīng)理錄入系統(tǒng)

貸款申請人將貸款申請表及貸款材料提供給銀行客戶經(jīng)理之后，銀行客戶經(jīng)理需要先對你的材料進行初審，看看你準備的材料是否齊全，如果不齊全他們會要求你準備妥當再來申請。

隨后，他們會跟你確定還貸方式、貸款利率，并與你簽定征信授權(quán)書。接著，他們會通過你的個人征信來了解你的信用狀況。通常，個人征信嚴重不良的他們會直接對你進行拒貸，而有過輕微逾期記錄的他們會視銀行各方面的貸款情況來確定要不要給你通行。

客戶經(jīng)理的初審通過之后，他們就需要將你的信息錄入到系統(tǒng)中，并且掃描上傳。他們在將你的信息錄入系統(tǒng)時需要耗費的時間可能會比較長，因為每個客戶經(jīng)理手上的客戶都不可能只有你一個，每個一個客戶經(jīng)理可能同時需要面對幾十個客戶。

將你的信貸材料錄入到系統(tǒng)之后，他們會將你的信貸款材料從系統(tǒng)中提交給領導復核。

3、信審部門審查

客戶經(jīng)理將你的材料從系統(tǒng)中提交給領導復核之后，你的材料就會進入信審部門。這時候信審部門不會太過詳細的去審查你的個人資質(zhì)。但是，他們通常會重點了解你的個人信用記錄好不好，提交的證件是不是齊全。

4、審批人審批

銀行會有一批人是專門審批房貸的。他們會重復審查人員的工作。如果他們沒有在再次復審的過程當中發(fā)現(xiàn)什么問題，那么你的房貸基本上就已經(jīng)可以確定通過了。

5、銀行放款

審批下來之后，客戶經(jīng)理會通知你到銀行進行面簽，同時辦理其他的抵押手續(xù)。接著，你就可以回家等放款了，放款之后你才需要開始每月償還房貸。