房貸審核通過還會二審么

房貸審批通過后是否還會進行二次審核，主要得看經辦銀行的規(guī)定和客戶資信情況的變化。一般情況下，審批通過的客戶在約定時間內及時簽訂完貸款合同、辦好抵押手續(xù)，銀行資金也充裕的話，通常就會順利放款下來，不會再進行二次審核。

但如果正好碰上銀行資金緊張，有可能就會出現“等貸”的現象，放款時間估計會有所延遲。而等之后銀行準備放款了，因放款時間距審批較久，銀行系統(tǒng)很可能就會進行二次審核，以確認客戶最新資信情況是否達標。若是在二次審核中發(fā)現客戶最新資信出了問題，那就很可能會影響到放款。

因此，客戶在房貸資金成功到賬前一定要注意保持好個人良好的信用，對于名下尚未還清的信貸產品，尤其要記得按時還款，避免逾期;以及最好暫時不要再去申請其他貸款，若同時間段辦的貸款過多，容易出現多頭借貸情況，造成個人負債率過高。

房貸審批期間換工作有影響嗎?

影響比較小，雖然銀行房貸會看你的連續(xù)繳納公積金、收入流水、工作證明等，但是審批一段時間后，大部分的審核都已經結束了，而且換工作當月公積金還是正常繳納的，所以影響不是特別大。

注意事項：

1、部分銀行風控比較嚴格，如果銀行在放款之前再次核實工作單位和實際情況的時候，發(fā)現了情況有變，可能會影響房貸審批。

2、如果銀行房貸審批時間非常長，你在前期就換了工作，銀行在你換工作后才開始審核收入、征信、工作情況，那么在這個情況下更換新的單位，收入不穩(wěn)定，銀行審批的額度和成功率都會有影響。

3、住房公基金貸款按揭，會有額度的要求，如果有可能盡量使用夫妻共同的公積金來進行按揭貸款，這樣就會省很多的錢。

4、有些房貸審批速度比較快，頂多1/2個月的時間，建議等審批通過之后再換工作，以免影響貸款的審批。

5、總而言之，不太建議大家在審批期間換工作，舊單位離職后住房公積金會封存，入職后辦理公積金轉移啟封手續(xù)需要一定的時間，為了避免對審批造成影響，可以緩緩再換工作。