按時還款對房貸有影響嗎

用戶按時還款，對于房貸是沒有任何影響的。如果是在申請房貸，用戶按時還款的記錄反而可以幫助通過房貸審核。而房貸審核已經(jīng)出結(jié)果了，按時還款的記錄就不會對房貸產(chǎn)生任何的影響。在申請房貸時，之前的貸款記錄如果影響到了房貸，銀行是會直接告訴用戶的。

之前的貸款記錄沒有影響到房貸，用戶就可以正常辦理房貸。用戶的征信記錄只要沒有不良信用記錄，那么就不會因為征信不良的原因造成房貸申請被拒。

貸款買房還款方式有幾種?

1、等額本金還款

等額本金的還款方式比較適合收入較高，工作穩(wěn)定的購房群體，貸款者在還房貸的時候主要就是還本金和利息，而等額本金的還款方式主要就是將貸款者所貸的本金分?jǐn)偟矫總€月內(nèi)，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。采用這種方式還款需要貸款者前期支出較多的本金和利息，之后還款的負擔(dān)逐月遞減。

2、等額本息

由于等額本息還款方式對購房者的收入要求沒有那么高，所以這種方式也成為了銀行比較推薦的還款方式，貸款者在銀行辦理貸款的時候，銀行都會推薦等額本息的還款方式給到貸款者。作為還款人，只需要每一個月還銀行固定的金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

還房貸要注意什么?

1、注意月供變化

了解了這么多的還款方式，相信大家都知道了，每個月的還款金額不一定都是一樣的，有很多的貸款者認為自己在還貸款的時候就需要把還款的金額按時存在自己的還款賬戶里面就可以了，但是這樣的想法是不準(zhǔn)確的。有時候某個月的月供可能會出現(xiàn)增多的情況，如果沒有提前做好準(zhǔn)備還不上款的話，那么銀行肯定就會認為貸款者逾期還款。

2、提前還貸

如果你有提前還款的打算，那一定要好好了解一下銀行貸款，大多數(shù)的人買房子都是為了自住，所以有不少的人都不想要自己一直背負著貸款的包袱，不少房奴都想要提前還貸，以此來規(guī)避多付利息的風(fēng)險。但是你要知道如果還貸未滿一年，就申請?zhí)崆斑€貸，那么非常有可能要支付違約金給銀行。