限價房的稅收政策是什么

據(jù)了解，沒有針對限價房的稅收給出相關(guān)優(yōu)惠政策，根據(jù)現(xiàn)行稅政策規(guī)定，對承建銷售限價房的單位應(yīng)按規(guī)定征收稅，沒有減免稅收優(yōu)惠。根據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅政策規(guī)定，對承建銷售限價房的單位應(yīng)按規(guī)定征收營業(yè)稅，沒有減免營業(yè)稅優(yōu)惠。

限價房政策有哪些

1、購房人取得住房權(quán)屬證書后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購住房。確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定，回購住房繼續(xù)用作限價商品住房向符合條件家庭供應(yīng)。

2、如果購房人在取得住房權(quán)屬證書五年后轉(zhuǎn)讓所購住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例交納土地收益等價款。目前，交納比例為35%。

3、如果想要賣限價商品房時，就需要看所購的限價商品房是否達(dá)到滿2年的時間限制。只有滿2年的條件的，才可以出賣，滿足上述條件才可以賣的。

什么是限價房

限價房又稱限房價、限地價的“兩限”商品房，是一種限價格限套型的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，與經(jīng)濟適用房不同。限價商品房采用政府組織監(jiān)管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定住房價格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進行測算后，設(shè)定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進行調(diào)控。

政府重視限價房的建設(shè)，加大了限價房的開發(fā)力度，并出臺相關(guān)政策如限制限價房的購房人群、給予相關(guān)購買優(yōu)惠等。近年來新開發(fā)的限價房，其地理位置已開始轉(zhuǎn)向四環(huán)以內(nèi)地區(qū)，開發(fā)單位對于建設(shè)限價房逐漸積累了經(jīng)驗，在配套設(shè)施，綠化環(huán)境等細(xì)節(jié)上都有進步，適用性更高。