上海二手房過戶幾天拿證？上海二手房過戶新規(guī)定有哪些

對于二手房過戶的話，雙方當(dāng)事人要提前準備相關(guān)的材料和證件，去當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M行申請定義一下手續(xù)的辦理，在辦理之后，如果手續(xù)符合相關(guān)規(guī)定的話，一般在規(guī)定的時間內(nèi)可以拿到房產(chǎn)證，那么上海二手房過戶幾天拿證？上海二手房過戶新規(guī)定有哪些？下面為大家介紹一下相關(guān)的常識。

上海二手房過戶幾天拿證？

1、根據(jù)相關(guān)規(guī)定來看，二手房過戶后，雙方當(dāng)事人遞交材料證件提交過戶申請之后，房管部門在受理申請之日起30個工作日可以辦理完畢新的房產(chǎn)證。

2、一般二手房在過完戶之后，房管局會給你一個取件單，上面有具體的領(lǐng)取二手房房產(chǎn)證的時間，有的地方是7到10個工作日，最長的也不過15個工作日，有的是一站式服務(wù)當(dāng)天過戶當(dāng)天就可以拿到了。

3、下來的新證是雙證合一的，也就是所有權(quán)證和土地證都在一個證上。領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證一定要房主自己領(lǐng)的，如果沒有時間，也可以寫委托書讓房產(chǎn)經(jīng)紀人代領(lǐng)。

上海二手房過戶新規(guī)定有哪些？

1、根據(jù)上海二手房過戶新規(guī)定來看，購房者購買的二手房是首套房，將不再判斷首套住宅是否是普通住宅，統(tǒng)一按照首套房面積在90平以下，征收1%的契稅；面積高于90平方，征收1.5%的契稅。也就是說首套房為非普通住宅，也可以享受契稅優(yōu)惠政策。

2、不少人會挑選貸款購買二手房，一般二手房進行網(wǎng)簽之后，買家需要向銀行申請住房貸款。根據(jù)上海房貸政策，購買的二手房是首套房，申請商業(yè)貸款時，首付比例為35%；申請公積金貸款時，首套房面積在90平以下，首付比例為20%；面積高于90平方，首付比例為30%。如果二手房是二套房，那么首付比例為50%。

以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。各地政策皆有不同，具體以當(dāng)?shù)卣邽闇省?/p>

以上就是關(guān)于“上海二手房過戶幾天拿證？上海二手房過戶新規(guī)定有哪些”的相關(guān)介紹，其實買房子是大事情，在購買之前要仔細的考慮一下，根據(jù)自己的經(jīng)濟情況挑選合適的住房，同時也要了解一下買房的一些細節(jié)，做好準備工作。