當前位置:首頁 > 房產百科 > 房屋買賣知識 > 上海二手房過戶幾天拿證?上海二手房過戶新規(guī)定有哪些

上海二手房過戶幾天拿證?上海二手房過戶新規(guī)定有哪些

發(fā)布時間:2024-03-10 12:47:11 來源:互聯網 分類:房屋買賣知識

文章摘要: 對于二手房過戶的話,雙方當事人要提前準備相關的材料和證件,去當地的房管局進行申請定義一下手續(xù)的辦理,在辦理之后,如果手續(xù)符合相關規(guī)定的話,一般在規(guī)定的時間內可以拿到房產證,那么上海二手房過戶幾天拿證?上海二手房過戶新規(guī)定有哪些?下面為大家介

對于二手房過戶的話,雙方當事人要提前準備相關的材料和證件,去當地的房管局進行申請定義一下手續(xù)的辦理,在辦理之后,如果手續(xù)符合相關規(guī)定的話,一般在規(guī)定的時間內可以拿到房產證,那么上海二手房過戶幾天拿證?上海二手房過戶新規(guī)定有哪些?下面為大家介紹一下相關的常識。

上海二手房過戶幾天拿證?

1、根據相關規(guī)定來看,二手房過戶后,雙方當事人遞交材料證件提交過戶申請之后,房管部門在受理申請之日起30個工作日可以辦理完畢新的房產證。

2、一般二手房在過完戶之后,房管局會給你一個取件單,上面有具體的領取二手房房產證的時間,有的地方是7到10個工作日,最長的也不過15個工作日,有的是一站式服務當天過戶當天就可以拿到了。

3、下來的新證是雙證合一的,也就是所有權證和土地證都在一個證上。領產權證一定要房主自己領的,如果沒有時間,也可以寫委托書讓房產經紀人代領。

上海二手房過戶新規(guī)定有哪些?

1、根據上海二手房過戶新規(guī)定來看,購房者購買的二手房是首套房,將不再判斷首套住宅是否是普通住宅,統一按照首套房面積在90平以下,征收1%的契稅;面積高于90平方,征收1.5%的契稅。也就是說首套房為非普通住宅,也可以享受契稅優(yōu)惠政策。

2、不少人會挑選貸款購買二手房,一般二手房進行網簽之后,買家需要向銀行申請住房貸款。根據上海房貸政策,購買的二手房是首套房,申請商業(yè)貸款時,首付比例為35%;申請公積金貸款時,首套房面積在90平以下,首付比例為20%;面積高于90平方,首付比例為30%。如果二手房是二套房,那么首付比例為50%。

以上數據來源于網絡,僅供參考。各地政策皆有不同,具體以當地政策為準。

以上就是關于“上海二手房過戶幾天拿證?上海二手房過戶新規(guī)定有哪些”的相關介紹,其實買房子是大事情,在購買之前要仔細的考慮一下,根據自己的經濟情況挑選合適的住房,同時也要了解一下買房的一些細節(jié),做好準備工作。

上海二手房過戶幾天拿證?上海二手房過戶新規(guī)定有哪些

http://www.albertseijas.com/news/c22p9mcbd2d5.html

本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網上轉載,觀點僅代表作者本人,不代表排行8立場。不擁有所有權,不承擔相關法律責任。如發(fā)現本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內容, 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報,一經查實,本站將立刻刪除。

文章標簽: 貸款 房產證 過戶