56萬的房子首付是多少?

56萬的房子如果是首套房且商業(yè)貸款的話，那么是需要支付三成的首付，也就是16.8萬，如果是公積金貸款則首付2成，也就是11.2萬。

首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高于這個額度，但是不可低于它，余下的從銀行貸款。貸款的買房有很多種，有公積金的貸款和商業(yè)的貸款。各個城市略有一些的不同。首套的話，公積金貸款2成、商業(yè)貸款3成;二套的住房多為4成。

一般情況，如果是挑選貸款買房的情況下，在簽訂商品房買賣合同(包括商品房預(yù)售合同)后，就可以向房地產(chǎn)開發(fā)商支付首付款，開發(fā)商會出具首付款收據(jù)。購房者憑借購房合同、首付款收據(jù)等資料向銀行申請住房按揭貸款。簡單地說：先簽合同，后交首付。

從選房到首付一般多久

大家在置業(yè)開盤選好房后什么時候要交首付呢?想必各位有購房需求的朋友都想弄清楚這個流程，好提前準備好房子首付款。一般開盤選好房的時候，會和售樓部簽下定房，交個定金，至于定金多少城市各樓盤有所不同。有的是一兩萬，有的是十萬的定金，這個也跟當?shù)胤績r有關(guān)。

交完定金后，大家就可以回去準備買房炒股所需要的資料，準備好后就可以和樓盤簽購房合同。簽購房合同這個時候就需要交首付。一般選房后交了定金有規(guī)定15天內(nèi)簽好購房合同，如果不再簽訂購房合同，定金是不退的。