公攤面積屬于產(chǎn)權(quán)面積嗎

公攤面積屬于產(chǎn)權(quán)面積，產(chǎn)權(quán)面積指的是建筑面積，而建筑面積內(nèi)包含了公攤面積，所以是算產(chǎn)權(quán)面積的。公攤面積一般包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室等公共空間的面積。

房子產(chǎn)權(quán)面積怎么算的

根據(jù)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》的有關(guān)的規(guī)定，住房產(chǎn)權(quán)面積系指產(chǎn)權(quán)主依法擁有住房所有權(quán)的住房建筑面積。住房產(chǎn)權(quán)面積由直轄市、市、縣房地產(chǎn)行政主管部門登記認(rèn)定。房產(chǎn)證上的面積計(jì)算，是由開發(fā)商委托有資質(zhì)的測(cè)繪隊(duì)(一般是房管局的測(cè)繪隊(duì))進(jìn)行實(shí)地測(cè)量的。房產(chǎn)證面積計(jì)算的結(jié)果，最終由套內(nèi)建筑面積和公共部位與公用住房分?jǐn)偨ㄖ娣e兩部分構(gòu)成。

住房相關(guān)面積的計(jì)算：

1、建筑面積，現(xiàn)在有些住房是按照建筑面積來(lái)出售的，住房的建筑面積包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)堅(jiān)固，層高2.20米以上(含2.20米，下同)的性建筑。

2、使用面積，住房的使用面積是指套內(nèi)臥室、起居室、過(guò)廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、貯藏室、壁柜等空間面積的總和，同時(shí)，套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和也計(jì)入使用面積。

3、套內(nèi)面積，除了以建筑面積出售之外，還有一種方式就是以套內(nèi)面積出售，住房的套內(nèi)面積包括：套內(nèi)墻體面積、陽(yáng)臺(tái)建筑面積以及套內(nèi)使用面積。銷售住房時(shí)如果按套內(nèi)面積計(jì)算，對(duì)業(yè)主和開發(fā)商都比較有利。

4、公攤面積，公攤面積可能有些還不懂，公攤面積包括高于2.20米的單車庫(kù)、設(shè)備層或技術(shù)層，室內(nèi)外樓梯、樓梯懸挑平臺(tái)、內(nèi)外廊、門廳、電梯及機(jī)房、門斗、有柱雨蓬、突出屋面有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等。