婚前房產(chǎn)如何成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)

本文主題聚焦于婚前及婚后房產(chǎn)在離婚時(shí)的財(cái)產(chǎn)分配規(guī)則，包括婚前財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)化為共同財(cái)產(chǎn)的方法（如簽訂協(xié)議、贈(zèng)與、產(chǎn)權(quán)證加名）以及不同情況下房產(chǎn)的歸屬判定，并提及了《中華人民共和民法典》的相關(guān)法律條款。

想要把婚前財(cái)產(chǎn)變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)的方式有以下三種：

1、雙方訂立婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議。

男女雙方可以約定婚前財(cái)產(chǎn)歸雙方共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。

2、簽訂贈(zèng)與協(xié)議。

可以將自己的婚前財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與部分給配偶，公證過(guò)的贈(zèng)與合同不可撤銷(xiāo)，因此建議簽訂協(xié)議后盡快公證。

3、產(chǎn)權(quán)證加名字。

一方將自己婚前所有的不動(dòng)產(chǎn)添加對(duì)方姓名的行為視為是贈(zèng)與，加上姓名后，該不動(dòng)產(chǎn)將從婚前財(cái)產(chǎn)變更為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

婚前財(cái)產(chǎn)買(mǎi)的房子離婚怎么分

婚前財(cái)產(chǎn)買(mǎi)的房子離婚時(shí)分配方式如下：

1、婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)離婚時(shí)一般不分割，因?yàn)榛榍柏?cái)產(chǎn)依法歸一方個(gè)人所有;

2、如果夫妻雙方有通過(guò)簽訂書(shū)面的財(cái)產(chǎn)協(xié)議約定婚前財(cái)產(chǎn)婚后歸夫妻共同所有的，或者是住房婚后產(chǎn)權(quán)變更為夫妻二人的，按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)平等分割。

結(jié)婚后買(mǎi)的房子，離婚后房子怎么分配

結(jié)婚以后買(mǎi)的房子在離婚時(shí)原則上是可以均等分割的，因?yàn)榛楹筚I(mǎi)的房子大多數(shù)的情況下都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)也可以由夫妻自行商議。但有一種情況比較特殊，結(jié)婚后男方或女方父母買(mǎi)的房子，并且明確表示只贈(zèng)送給自己的孩子，這種情況下房子是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

法律依據(jù)：《中華人民共和民法典》第一千零六十三條

下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：

(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn)。

(二)一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償。

(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)。

(四)一方專(zhuān)用的生活用品。

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。