夫妻雙方共同購房的注意事項

1、房產(chǎn)手續(xù)辦理必須雙方共同到場：

根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，夫妻共同購置的房產(chǎn)，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現(xiàn)出來，進而在房產(chǎn)證上載明，因此需要雙方到場簽字確認。因此，夫妻共同購買房子的話，必須雙方都要一起來辦理、簽字。如果有特殊原因沒辦法親自到場的話，則需要辦理相關(guān)的委托公證手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清楚。

這一點是大多數(shù)購房者都不了解的一個注意事項，很多購房者為了圖方便，僅派一人代表辦理相關(guān)手續(xù)，那么即使房子是夫妻雙方共同買的，也是無法辦理房產(chǎn)共有的!

2、主貸、次貸要分清：

現(xiàn)在的房子都貴，所以即便是夫妻雙方共同購房，一般也會挑選貸款去進行購買，如果是夫妻雙方貸款購買，那么肯定就會有兩個貸款人，所以在向銀行申請貸款的時候，銀行會要求夫妻中的一方作為主貸人，另一方作為共同貸款人。主貸人和次貸人的挑選是非常有講究的，當大家在確實主貸和次貸人時，一定要注意根據(jù)兩個人的實際情況來挑選，一般來說，可以根據(jù)從收入、征信、年齡這幾方面分析。

3、辦理手續(xù)證件要齊備：

辦理房產(chǎn)共有的相關(guān)手續(xù)需要帶齊夫妻雙方的結(jié)婚證和戶口本，證件帶齊才能順利的辦理好相關(guān)的登記手續(xù)。

4、準夫妻需要約定好房產(chǎn)份額：

一般情況下，如果夫妻二人已領(lǐng)結(jié)婚證的話，那么房產(chǎn)一般為平等共有的。但是現(xiàn)實生活著，很多準夫妻會在婚前購置新房，那么在還沒有領(lǐng)結(jié)婚證的情況下，雙方共同購買房子是不可辦理共同共有房產(chǎn)的。那么此時購置房產(chǎn)，應該按照雙方的出資情況多少，來按份共有房產(chǎn)，這也就需要各位準夫妻在辦理相關(guān)手續(xù)前，約定好各自享有的份額是多少，避免日后引起糾紛。