房租協(xié)議要留意哪幾點(diǎn)

現(xiàn)代社會(huì)中，很多人都要租房，那么房租協(xié)議要留意哪幾點(diǎn)?大家又是否了解呢?下面，小編為大家講一下房租協(xié)議要留意哪幾點(diǎn)，大家可以在生活中運(yùn)用了。

房租協(xié)議的基本要素約定

一、甲方自愿將座落在某地的房產(chǎn)，建筑面積多少平方米，房產(chǎn)證號(hào)多少，借用給乙方運(yùn)用。

二、該房產(chǎn)借用期限自多少年多少月多少日起至多少年多少月多少日止。

三、甲方收取房產(chǎn)確保金多少元

四、乙方確保所借用的房產(chǎn)僅作為寓寓居宅房運(yùn)用。

五、乙方在運(yùn)用期內(nèi)構(gòu)成的房產(chǎn)水、電、煤、電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視、能消耗、物業(yè)處理等費(fèi)用，由乙方承當(dāng)并準(zhǔn)時(shí)向有關(guān)機(jī)構(gòu)交納。乙方逾期或回絕交納費(fèi)用的，甲方在向相關(guān)部分實(shí)踐付出上述費(fèi)用或滯納金、違約金后有權(quán)從確保金中扣取甲方已付費(fèi)用，乙方應(yīng)在甲方通告扣取后3天內(nèi)全額補(bǔ)足確保金。

房租協(xié)議的租住協(xié)議條款

一、借住期內(nèi)，乙方擔(dān)任對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修，裝修應(yīng)契合有關(guān)機(jī)構(gòu)規(guī)則不得私行增擴(kuò)設(shè)備或改動(dòng)房產(chǎn)的運(yùn)用性質(zhì)。裝修進(jìn)程中構(gòu)成的物業(yè)及鄰里爭(zhēng)執(zhí)由乙方擔(dān)任。

二、乙方在運(yùn)用期間的安全處理職責(zé)所有由乙方承當(dāng)，如構(gòu)成火災(zāi)、煤氣中毒、偷盜、傷亡、擱置物懸掛物掉落、高空墜物構(gòu)成傷亡事端等相關(guān)事端由乙方自行承當(dāng)，均與甲方無(wú)關(guān)。

三、乙方將房產(chǎn)償還甲方時(shí)，應(yīng)確保房產(chǎn)設(shè)備、設(shè)備正常，并處理移送手續(xù)。

九、甲方應(yīng)確保借住所子的運(yùn)用安全。如因乙方運(yùn)用不當(dāng)構(gòu)成房產(chǎn)或設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)即擔(dān)任修正或予以甲方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

四、 甲方修理房產(chǎn)及其附著設(shè)備，應(yīng)提早壹個(gè)月通告乙方，乙方應(yīng)活躍幫忙和協(xié)作。因甲方不及時(shí)實(shí)施協(xié)議約好的修理、保護(hù)職責(zé)，致使該房產(chǎn)構(gòu)成損壞，構(gòu)成乙方產(chǎn)業(yè)丟失或人身傷害的，甲方應(yīng)承當(dāng)補(bǔ)償職責(zé)。因乙方阻遏甲方進(jìn)行修理而構(gòu)成的成果，則概由乙方擔(dān)任。

五、如因不可抗力的原因而使所租房產(chǎn)及其設(shè)備損壞的，兩邊互不承當(dāng)職責(zé)。

房租協(xié)議的違約責(zé)任

一、借住期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)中止本協(xié)議，回收該房產(chǎn)，由此而構(gòu)成甲方丟失的，乙方應(yīng)予以補(bǔ)償：

1、私行改動(dòng)本協(xié)議規(guī)則的用處，或運(yùn)用該房產(chǎn)進(jìn)行違法活動(dòng)的。

2、未經(jīng)甲方贊同，私行拆改動(dòng)動(dòng)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，或損壞房產(chǎn)且經(jīng)甲方書(shū)面通告，在限定時(shí)刻內(nèi)仍未糾正并修正的。

3、未經(jīng)甲方贊同，私行將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借別人或互換運(yùn)用的。

二、借住期滿(mǎn)，甲方有權(quán)回收所有借用房產(chǎn)。乙方如需持續(xù)借用的，應(yīng)提早壹個(gè)月向甲方提出書(shū)面需求。經(jīng)甲方贊同后，兩邊從頭簽定協(xié)議。

三、借住期滿(mǎn)，乙方應(yīng)在借住期滿(mǎn)1日內(nèi)退回該房產(chǎn)。如乙方逾期償還的，滯留在房?jī)?nèi)的物品，視為乙方自愿拋棄，由甲方處理。

四、借住期內(nèi)，乙方不可將房產(chǎn)的部分或所有轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租給別人。

五、因?qū)嵤┍緟f(xié)議構(gòu)成的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人洽談處理，洽談不成的，可依法向人民法院申述。

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