住房過戶可以委托律師辦理嗎

住房過戶是可以委托律師辦理的。委托代理人申請住房登記的，代理人應當提交授權委托書和身份證明。境外申請人委托代理人申請住房登記的，其授權委托書應當按照國家有關規(guī)定辦理公證或者認證。

房產(chǎn)過戶代辦的風險有哪些

1、一房二賣的風險。公證授權書授權“買方辦理住房過戶的一切手續(xù)，及簽署一切法律文書”也即全權代理。買方如果隱瞞出售方與賣房的本合同，其單獨以代理人的身份將房產(chǎn)出售于第三人，如果辦理過戶手續(xù)。第三人以合理的價格取得，則房產(chǎn)的所有權歸第三人所有。于是就造成了出售方在房款還沒拿到，房產(chǎn)已經(jīng)在第三人名下的境地。就算是追究買方違約責任，要回房產(chǎn)在法律也是非常難，因為就算是買方無權代理的情形，還存在物權法善意取得不動產(chǎn)的情形。

2、出售方的資金風險。如果買方惡意將房產(chǎn)出售，收取了該住房的所有房款，相對于出售方則是極不利。

3、授權時間和付款時間如果存在一定期間。給違法中介和惡意買方提供了炒房的機會。因為授權后買方完全可以將房子再次倒賣，從中牟利。并且在這個過程當中，有可能替出售房做違法承諾或虛假承諾，以逃避相關稅收，損害出售方的權益。

辦理房源委托應該注意什么

1、核實經(jīng)紀公司的合法性

如果委托中介公司辦理住房代辦手續(xù)，一定要看中介公司的營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)紀機構資質(zhì)證書，了解它的經(jīng)營范圍，看看它有沒有具有合法性和正規(guī)性。

2、不要輕易全權委托

賦予中介授權的時候一定要適當，不要給他們過大的權利，要不然就可能會被一些不法中介利用起來賺取私利，而且就算是適當?shù)厥跈?，也需要在合同中明確授權的具體內(nèi)容，以防萬一。

3、看清楚合同再簽字

委托人和中介公司在合同中要明確房產(chǎn)中介的應盡義務和違約責任，萬一以后出現(xiàn)糾紛，只有在簽訂合同時把有關權利義務約定明確，才比較容易處理，所以將中介公司的服務費收取和后期包含哪些服務寫清楚是十分必要的。