剛需房如何選

1、確定位置和交通需求：

挑選剛需房的位置，要結(jié)合價(jià)格、交通、離工作地遠(yuǎn)近來(lái)綜合考慮。對(duì)于剛需族來(lái)說(shuō)，如果對(duì)面積有剛性需求，只能挑選郊區(qū)地段。但是如果挑選郊區(qū)地段的剛需族，就應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注交通狀況，周邊有軌道交通是比較重要的。

2、合適的面積戶型：

無(wú)論在什么情況下，挑選面積戶型都應(yīng)該結(jié)合家庭人口的數(shù)量挑選合適的面積和戶型。剛需房多以小戶型為主，注重戶型實(shí)用，功能齊全。

3、功能區(qū)合理：

各功能區(qū)的面積是否科學(xué)合理，是否存在浪費(fèi)空間是小戶型質(zhì)量高低的關(guān)鍵。經(jīng)典小戶型，麻雀雖小，五臟俱全。所以應(yīng)該盡量保證各個(gè)功能分區(qū)的獨(dú)立性與便捷性。

4、生活配套：

很多價(jià)格低的的小戶型集中在一些新開(kāi)發(fā)的區(qū)域，并沒(méi)有成熟的交通、生活、商業(yè)配套。但是由于價(jià)格低，還是會(huì)吸引很多剛需群體。對(duì)配套缺乏、交通不便的小戶型來(lái)說(shuō)，挑選時(shí)要注意房子未來(lái)的發(fā)展性、周邊未來(lái)發(fā)展規(guī)劃是否能推動(dòng)區(qū)域盡快發(fā)展等因素。

剛需房是什么

剛需即“剛性需求”，是相對(duì)于彈性需求而言的，指商品供求關(guān)系中受價(jià)格影響較小的需求。對(duì)于沒(méi)有房子的人來(lái)說(shuō)，能擁有一套住房是一種剛性需求。因此剛需房是指解決基本居住問(wèn)題的房子，通常以自住為首要條件。

剛需房是房產(chǎn)商在營(yíng)銷過(guò)程當(dāng)中，所產(chǎn)生的一個(gè)名詞。也就是剛性需求的房，家里比如填了幾口人，然后住不下了，這個(gè)時(shí)候就必須要買一套大點(diǎn)的房，這就叫剛需房。

比如大學(xué)生畢業(yè)之后打算在某地長(zhǎng)期定居、外來(lái)務(wù)工租房居住的、拆遷只享受到了貨幣補(bǔ)償?shù)?、子女長(zhǎng)大后沒(méi)有婚房的，這一類人所購(gòu)買的房都叫做剛需房。剛需房適用于置業(yè)人群、異地創(chuàng)業(yè)的人群、婚房主力人群等，這其中八零后占的比例較大。