出售住房協(xié)議書(shū)？住房買(mǎi)賣(mài)的法律規(guī)定？

如果說(shuō)要進(jìn)行個(gè)人的住房買(mǎi)賣(mài)，那其中是有一些細(xì)節(jié)問(wèn)題需要我們認(rèn)真的了解清楚，不然以后會(huì)出現(xiàn)一些糾紛，那就很麻煩了。住房買(mǎi)賣(mài)都是要簽訂一份協(xié)議書(shū)，這份住房協(xié)議書(shū)是起到很重要的作用，那你對(duì)于住房協(xié)議書(shū)了解多少呢？下面，小編給大家來(lái)說(shuō)說(shuō)出售住房協(xié)議書(shū)以及住房買(mǎi)賣(mài)的法律規(guī)定的相關(guān)內(nèi)容。

出售住房協(xié)議書(shū)？

甲方（出賣(mài)人）：身份證號(hào)碼：乙方（買(mǎi)受人）：身份證號(hào)碼：當(dāng)甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好商議，就住房買(mǎi)賣(mài)一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：

1、其甲方自愿將其住房出售給乙方，乙方也已充分了解該住房具體狀況，并自愿買(mǎi)受該住房。

2、由甲方保證已如實(shí)陳述上述住房權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該住房沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛，保證該住房不受他人合法追索。

3、計(jì)價(jià)方式與價(jià)款，按雙反約定價(jià)錢(qián)付款，總金額人民幣元整；房?jī)r(jià)款的支付方式為：乙方在年月日前付給甲方定金。上述定金在乙方后面一次付款時(shí)充抵房款。

4、由住房?jī)r(jià)款乙方分二期付給甲方：首期：在年月日，付人民幣萬(wàn)元；第二期：在交付住房之日，付清尾款人民幣萬(wàn)元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

5、其甲、乙雙方定于年月日正式交付該住房；甲方應(yīng)在正式交付住房前騰空該住房。

6、甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)商議解決。商議不成的，由住房所在地人民法院起訴管轄。

7、對(duì)本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，均具有相同的法律效力。

8、其本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。甲方（簽章）：乙方（簽章）：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽約日期：簽約日期：

住房買(mǎi)賣(mài)的法律規(guī)定？

1、對(duì)住房買(mǎi)賣(mài)合同需要采用書(shū)面形式，買(mǎi)賣(mài)雙方需將買(mǎi)賣(mài)住房的位置、面積、價(jià)金等約定于書(shū)面。

2、我們?cè)诔擎?zhèn)買(mǎi)賣(mài)住房之所有權(quán)須經(jīng)住房登記機(jī)構(gòu)登記后，才發(fā)生轉(zhuǎn)移，如未登記，即使交付，也不發(fā)生權(quán)利轉(zhuǎn)移效果。

3、在出賣(mài)共有住房或出租住房時(shí)，其他共有人或承租人享有同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

4、那雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關(guān)條款后留有空白行，供當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。

5、由本合同文本為買(mǎi)賣(mài)雙方自行成交所采用的示范文本，通過(guò)設(shè)立“專(zhuān)用賬戶”的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，所簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》應(yīng)當(dāng)作為本合同的附件。

住房買(mǎi)賣(mài)是一個(gè)比較重要的事情，其中需要考慮到的問(wèn)題也比較多，所以不管是買(mǎi)房子還是賣(mài)房子，都是要提前了解清楚住房買(mǎi)賣(mài)的內(nèi)容，特別是住房買(mǎi)賣(mài)的法律規(guī)定，這樣在簽訂出售住房協(xié)議書(shū)的時(shí)候，才不容易出現(xiàn)問(wèn)題，也可以避免以后出現(xiàn)各種糾紛，住房協(xié)議書(shū)的范文其實(shí)還是比較容易理解，大家可以按照上面的格式來(lái)寫(xiě)。