買房委托公證可以在異地辦理嗎

買房委托公證可以在異地辦理。首先提出公證申請(qǐng)。當(dāng)事人向有管轄權(quán)的公證部門提出申請(qǐng)，填寫申請(qǐng)表，并提交住房買賣合同、個(gè)人身份證件及其他相關(guān)材料。然后需進(jìn)行公證受理和公證審查。公證部門對(duì)符合公證條件的才會(huì)予以受理。公證員在受理公證的同時(shí)，必須對(duì)當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行審查，發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的，應(yīng)通知當(dāng)事人作必要的補(bǔ)充，公證部門也有權(quán)對(duì)交易雙方進(jìn)行調(diào)查。最后對(duì)符合公證條件的，出具公證書。

公證委托書辦理要注意什么?

1、申請(qǐng)辦理委托書公證需要的材料：然人的身份證明，法人的資格證明及其法定代表人的身份證明，其他組織的資格證明及其負(fù)責(zé)人的身份證明。受托人的身份證復(fù)印件。委托書文本。申請(qǐng)公證的事項(xiàng)的證明材料，涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的須提交有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)利證明。與申請(qǐng)公證的事項(xiàng)有關(guān)的其他材料。

2、辦理委托公證應(yīng)注意的問題：辦理委托公證，應(yīng)向委托人住所地或委托行為發(fā)生地的公證處辦理。無行為能力人不可實(shí)施委托行為，限制行為能力人實(shí)施委托行為，須經(jīng)其監(jiān)護(hù)人同意方為有效。委托是與人身有密切聯(lián)系的法律行為，不得委托他人代為辦理。委托行為必須是委托人的真實(shí)意思表示，委托內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、合法。委托書是委托人的單方意思表示，只有在受托人表示接受委托時(shí)才能生效。轉(zhuǎn)委托人要有轉(zhuǎn)委托權(quán)，轉(zhuǎn)委托的權(quán)限和期限不得高于原委托權(quán)限和期限。

房產(chǎn)過戶委托書公證費(fèi)用

1、贈(zèng)與人以及受贈(zèng)人需要先到住房所在公證處對(duì)贈(zèng)與的事實(shí)進(jìn)行公證，贈(zèng)與人跟受贈(zèng)人一齊簽署贈(zèng)與的合同，公證處將會(huì)按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的2%來收取公證費(fèi)的。

2、接著向房管局申請(qǐng)估價(jià)，估價(jià)之后便向住房所在地稅局申請(qǐng)免營業(yè)稅等，另外由受贈(zèng)方來繳納住房估價(jià)的3%的契稅，而雙方各需要繳納0.05%的印花稅。

3、辦理完上述的手續(xù)之后，可憑過戶申請(qǐng)書等有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)向房管局進(jìn)行遞件，再繳納完相關(guān)的交易費(fèi)、登記費(fèi)及印花費(fèi)，之后便可拿到房產(chǎn)證。