什么是購(gòu)房契稅

購(gòu)房契稅，指住房所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按房?jī)r(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。它是對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專(zhuān)門(mén)稅種。個(gè)人轉(zhuǎn)移住房所有權(quán)應(yīng)繳納契稅的范圍包括：住房買(mǎi)賣(mài)、住房贈(zèng)與、住房交換。

住房權(quán)屬以下列方式轉(zhuǎn)移的，視同住房買(mǎi)賣(mài)或住房贈(zèng)與征收契稅：

1、以住房權(quán)屬作價(jià)投資、入股;

2、以住房權(quán)屬抵債;

3、以獲獎(jiǎng)方式承受住房權(quán)屬;

4、以預(yù)購(gòu)方式或預(yù)付集資建房款方式承受住房權(quán)屬。

購(gòu)房契稅2022年收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅法》，商品房契稅2022年收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是3%—5%。當(dāng)然具體征收標(biāo)準(zhǔn)具體還是要根據(jù)省、自治區(qū)、直轄市人民政府進(jìn)行確定，對(duì)不同主體、不同地區(qū)、不同類(lèi)型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。但是如果滿足相關(guān)條件的話，還會(huì)給予免征或者減征。

2、對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

買(mǎi)房契稅一般是在辦理住房備案之后的九十日內(nèi)繳納。根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、住房權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。