申請二手房公積金貸款的流程

1、簽訂《付款約定書》。住房買方攜帶身份證原件和復(fù)印件一份，并提供夫妻雙方住房公積金賬號，住房賣方攜帶《住房所有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)》、《契證》及身份證原件和復(fù)印件一份共同到住房公積金管理中心，經(jīng)住房公積金管理中心審核買方符合住房公積金貸款條件的，買賣雙方簽訂貸款資金劃付的《付款約定書》。

2、委托評估。借款申請人委托住房公積金管理中心認可的住房評估機構(gòu)對轉(zhuǎn)讓住房進行評估，出具評估書。

3、住房轉(zhuǎn)讓。住房買賣雙方到住房產(chǎn)權(quán)登記部門辦理住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)，簽訂《住房買賣合同》，并向稅收征管中心辦妥契稅完稅手續(xù)，取得轉(zhuǎn)讓后的住房契證。

4、貸款申請。借款申請人持前述公積金貸款須提供的材料到住房公積金管理中心填寫《個人住房公積金貸款申請表》并做貸款面談記錄。

5、貸款審批。住房公積金管理中心負責(zé)對借款申請人的貸款申請進行初審、審核、審批。

6、簽訂借款合同。簽訂借款合同，并辦理保險、公證手續(xù)。

7、辦理住房抵押登記。借款申請人攜帶借款合同到受托銀行，經(jīng)審批、蓋章后送辦證中心辦理住房抵押登記手續(xù)并將受理通知書交住房公積金管理中心。

8、發(fā)放貸款。住房公積金管理中心收妥抵押《住房他項權(quán)證》后，通知受托銀行發(fā)放貸款。

二手房公積金貸款需要準備什么資料

1、申請人及其配偶的有效身份證明材料。這里包括：身份證、結(jié)婚證、戶口本、未婚證明等。

2、申請人及其配偶的工作和收入證明材料，申請人及其配偶的公積金繳存情況。包括：期限、余額以及連續(xù)繳納的期限等。

3、交易住房(抵押物)的評估報告，交易前的《住房所有權(quán)證》原件及復(fù)印件。

4、售房人與借款人簽訂的《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》，申請人及其配偶填寫的關(guān)于申請二手房貸款的書面材料。

5、賣方的個人資料以及工作、財產(chǎn)證明材料。

6、銀行要求的其他材料。