公積金審批通過后不放款原因有哪些

1、開發(fā)商沒有及時把《商品房銷售備案表》送至銀行。

2、公積金中心的放款名單沒有提交到銀行(通常在15個工作日之內(nèi))。

3、公積金中心的資金還沒轉(zhuǎn)到給您發(fā)放貸款的銀行。

4、公積金中心的資金還沒有發(fā)放到銀行或者公積金中心的公積金余額不足。

公積金貸款審批流程

1、職工備好個人身份證、公積金聯(lián)名卡、購房合同、首付款收據(jù)、居住證明(戶口本或暫住證)、收入證明(比如銀行流水、工資單)等材料向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提出貸款申請。

2、工作人員接收客戶的資料就會進行整理并進行初審。

3、工作人員初審確認客戶提供的資料真實完善就會上報給中心進行復(fù)審。

4、復(fù)審?fù)ㄟ^后會對住房的價值進行評估審核。

5、評估報告出來交給公積金中心再次審批，核定貸款金額。

6、由受托銀行進行面簽。

7、銀行與客戶簽訂貸款合同，以及相關(guān)抵押手續(xù)也辦好后，銀行會將所有的材料都交到公積金中心審批、劃款。

全部流程大概需要花費兩三個月的時間，客戶耐心等待資金放款到賬就行(銀行一般會先撥至客戶賬戶，系統(tǒng)再劃轉(zhuǎn)至售房單位賬戶)。

公積金貸款條件2022

1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件。

2、已連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上。

3、有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，有按時償還貸款本息的能力。借款人及共同借款人所有債務(wù)月償還本息額不得高于家庭月合法收入的50%。借款人及共同借款人月收入以本人住房公積金繳存基數(shù)加上住房公積金月繳存額為認定標(biāo)準(zhǔn);如共同借款人未繳存住房公積金的，需出具有效收入證明及佐證材料。

4、信用狀況良好。

5、購買、建造、翻建、大修自住住房的行為發(fā)生在貸款申請前2年內(nèi)。

6、支付規(guī)定比例的首付款。首套公積金貸款首付比例為房價的30%，二套公積金貸款首付比例為房價的50%。

7、以所購(建)住房設(shè)定抵押或提供市公積金中心認可的第三方住房或有價證券作抵(質(zhì))押擔(dān)保。

8、借款人及共同借款人公積金貸款已還清或未發(fā)生。

具體以所在城市規(guī)定為準(zhǔn)。